Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Степанова Д.В.,
при секретаре Загородней К.А.,
с участием представителя истца Колесниченко У.С., по доверенности от 14.07.2010 года, выданной сроком на три года, ответчика Ивченко Н.П.,
в отсутствие истца Колесниченко С.А., надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко С.А. к Ивченко Н.П. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
*** года Колесниченко С.А. на основании договора мены приобрел у Ивченко Н.П. *** квартиру, расположенную по адресу ***.
Зарегистрировать право собственности на квартиру в Старооскольском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области истцу не представляется возможным, так как продавец данной квартиры в регистрационные органы не является.
Дело инициировано иском Колесниченко С.А., который просил признать за ним право собственности на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу ***.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Колесниченко С.А. обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, его право собственности на квартиру, расположенную по адресу ***.
В ходе судебного заседания, установлено, что *** года между Колесниченко С.А. с одной стороны и Ивченко Н.П. с другой стороны, был заключен договор мены квартир, согласно которого в собственность Колесниченко С.А. перешла квартира, расположенная по адресу ***, принадлежащая ответчику на основании регистрационного удостоверения, выданного Старооскольским БТИ, от *** года за №***.
Договор мены квартир от *** года был удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области В., которая проверила принадлежность обмениваемых квартир, и зарегистрирован в Старооскольском бюро технической инвентаризации *** года под №***.
Обмениваемые квартира признаны сторонами по договору неравноценными и договор произведен с доплатой в сумме *** рублей, уплаченных Колесниченко С.А. ответчику по делу при подписании настоящего договора.
Согласно технического паспорта на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу ***, квартира состоит из *** жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной, общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № *** от *** года, на учете в Белгородском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Колесниченко С.А. имеет жилье по адресу ***, на основании договора мены от *** года.
Согласно справки МУП «РАЦ» от *** года по адресу ***, ни кто не зарегистрирован.
Из пояснений представителя истца, ответчика и из материалов дела установлено, что с момента приобретения квартиры истец фактически владеет и пользуются ею на праве собственности, оплачивают все необходимые платежи, налоги.
Таким образом, истец владеет квартирой, как своей собственной.
В судебном заседании споров по квартире не установлено.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст. 164, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Колесниченко С.А. к Ивченко Н.П. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Колесниченко С.А., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт *** года, код подразделения ***, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья подпись Д.В. Степанов
Копия верна:
Судья Д.В. Степанов