РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 10 » мая 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего Сулим С.Ф.
при секретаре Нестеровой Е.В.,
с участием истца Ампиловой Е.И., поддержавшей заявленные требования, в отсутствие ответчика Устинова А.Г., извещенного о времени и месте слушания дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ампиловой Е.И. к Устинову А.Г. о признании права собственности,
установил:
**** г. Ампилова Е.И. (в девичестве Б.) приобрела у С., Устинова А.Г. двухкомнатную квартиру на основании договора мены.
Дело инициировано иском Ампиловой Е.И., которая просила признать право собственности на вышеуказанную квартиру, ссылаясь на выполнение всех условий по договору и невозможность совершения государственной регистрации права на квартиру в настоящее время, ввиду отсутствия государственной регистрации прав сторон на момент совершения сделки и смерть С.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества и его приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности.
Договором мены от **** г. подтверждается факт приобретения Ампиловой Е.И. (в девичестве Б) у С. и Устинова А.Г. в собственность спорной квартиры, принадлежащей им по ? доли каждому на основании регудостоверений Старооскольского БТИ от **** г. под № ***.
Договор мены составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа Г. и зарегистрирован в Старооскольском БТИ **** г.
Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру с кадастровым номером ****, квартира расположена в панельном доме, общая площадь квартиры составляет **** кв. метров, жилая **** кв. метров.
Из справки МУП «Р» № ** от **** г. следует, что в спорной квартире зарегистрирована только истица.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии с пунктом 2 ст. 223 ГК РФ).
На момент подписания и удостоверения договора мены квартир, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127.
Таким образом, стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор мены квартир и переход права собственности в установленном законом порядке.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Истец при оформлении своих прав на квартиру действовала добросовестно, выполнила все условия по договору, приняла недвижимое имущество, после заключения договора владела квартирой, несла расходы по ее содержанию.
В настоящее время заявитель лишена возможности в установленном законом порядке произвести регистрацию прав на квартиру, поскольку вторая сторона сделки С. умерла (запись акта о регистрации смерти № ** от **** г.), однако это не должно лишить истца права собственности на имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 п. 2 ГК РФ, суд
решил:
Признать за Ампиловой Е.И., право собственности на квартиру с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв. метров, в том числе жилой площадью **** кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись С.Ф. Сулим