Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Олейниковой Н.Б.
при секретаре судебного заседания Прядкиной Н.А.
с участием истца Мамонова Ю.Ю.,
в отсутствия представителя ответчика Администрации Старооскольского городского округа, третьего лица Воинова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова Ю.Ю. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Дом №*** м-на Макаренко г. Старый Оскол являлся общежитием №***, в *** г. передан в муниципальную собственность г. Старый Оскол и Старооскольского района, ***г. ему присвоен статус жилого дома.
С *** г. Мамонов Ю.Ю., зарегистрирован в жилом помещении № ***, фактически вселен и проживает в жилом помещении № *** (после изменения нумерации № ***) д.*** м-на Макаренко, занимает комнату площадью *** кв.м., смежной комнатой *** кв.м. пользуется Воинов Н.В.
Дело инициировано иском Мамонова Ю.Ю., который просит признать за ним право пользования комнатой *** кв.м.в жилым помещении № ***, д.*** м-он Макаренко, г.Старый Оскол на условиях социального найма, возложить на Администрацию Старооскольского городского округа обязанность заключить с нею договор социального найма, признать право на его приватизацию.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Дом №*** м-на Макаренко г. Старый Оскол являлся общежитием №***, что усматривается из данных технического учета, в *** г. передан в муниципальную собственность г. Старый Оскол и Старооскольского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от *** года выданным УФРС по Белгородской области.
Согласно постановления №*** от ***г. дому №*** м-он Макаренко присвоен статус жилого дома, он исключен из специализированного жилищного фонда Старооскольского городского округа.
Никем не оспаривается что истец с ***г. проживает и пользуется жилыми помещениями в доме №*** м-он Макаренко, что подтверждается поквартирной карточкой формы «А» и формы «Б» на комнату №***, справкой МУП «Расчетно-аналитический центр №1» от ***года о регистрации лиц по комнате №***, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг по комнате №***.
Фактически Мамонов Ю.Ю. проживает в жилом помещении №***, большей комнате *** кв.м. по адресу: город Старый Оскол, м-н Макаренко, дом ***, что подтверждается пояснениями истца, а также квитанциями на оплату услуг.
У суда нет оснований не доверять показаниям истца, он дает четкие и ясные пояснения, подробно рассказывает об обстоятельствах произошедшего, у суда не возникло сомнений в их искренности, поэтому суд оценивает их как достоверные.
Указанное жилое помещение с кадастровым номером ***, состоит из двух изолированных жилых комнат, жилой площадью *** кв.м и *** кв.м., имеет общую полезную площадь *** кв.м, вспомогательную площадь *** кв.м, что усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на *** года.
Согласно выписки из лицевого счета от *** г. МУП «Расчетно-аналитический центр №1» следует, что он открыт на истца по адресу д.***, жилое помещение №***, м-он Макаренко, с составом семьи *** человек.
Постановление главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № 4328 от 26.08.2009 года), изменена нумерация жилых помещений в этом доме, спорное жилое помещение № *** перенумеровано в № ***.
Справка Белгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № *** от *** года свидетельствует о том, что истец собственного дома или части дома не имеет, в приватизации не участвовал.
Представленные истцом доказательства являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылаются как на основания своих требований.
В соответствии со ст.7 Закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
В соответствии с ч. 1, ст. 40 и ч. 3, ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение в ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Таким образом, требования истца о признании за ними право пользования комнатой *** кв.м. в жилом помещении № ***д.*** м-на Макаренко на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить такой договор и признать право на приватизацию подлежат удовлетворению.
Истец просит понесенные расходы по уплате государственной пошлины отнести на его счет и не взыскивать с ответчика, что является правом и не противоречит ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мамонова Ю.Ю. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права на приватизацию признать обоснованным.
Признать за Мамоновым Ю.Ю. право пользования комнатой *** кв.м. в двухкомнатном жилом помещении № ***, д.***, м-на Макаренко, г. Старый Оскол на условиях социального найма, право на его приватизацию.
Возложить на Администрацию Старооскольского городского округа обязанность заключить с Мамоновым Ю.Ю. договор социального найма комнаты *** кв.м в двухкомнатном жилом помещении № ***, д.*** м-он Макаренко, г. Старый Оскол.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Б. Олейникова
Решение не вступило в законную силу.