Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием представителя истица – Дундук А.А. (доверенность от ** года), поддержавшего заявленные требования,
в отсутствие истца – Суворковой Т.М., представителя ответчика – администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, третьего лица – Тимофеева А.К, представивших заявления о рассмотрении дела без их участия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворковой Т.М. к администрации СГО Белгородской области о признании права собственности на ** доли в жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Суворкова Т.М. является собственником ** долей в праве на земельный участок, площадью **кв.м., расположенный по адресу: г.Старый Оскол, ул.**, д.**.
С момента приобретения данного земельного участка - ** года Суворкова Т.М. реконструировала находящиеся на нем ** доли жилого дама, которые принадлежали Б..
Дело инициировано иском Суворковой Т.М., которая просила суд признать за нею право собственности на ** доли в жилом доме, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенном по адресу: г.Старый Оскол, ул.**, д.**.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Суворковой Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за нею права собственности на **доли в жилом доме.
Суворковой Т.М. принадлежит на праве собственности ** долей в земельном участке, площадью ** кв.м., расположенном по адресу: г.Старый Оскол, ул.**, д.**, что подтверждается договором купли-продажи от ** года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно свидетельству о государственной регистрации права ** от ** года.
На приобретенном земельном участке находился жилой дом, который был отнесен к категории непригодного для проживания, что установлено вступившим в законную силу решением Старооскольского городского суда от ** года.
Как следует из материалов наследственного дела №** к имуществу Б., умершей ** года, ** доли в праве собственности на жилой дом, площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенный по адресу: г.Старый Оскол, ул.**, д.**, принадлежали Б. на основании договора купли-продажи от ** года, удостоверенного государственным нотариусом Г..
Единственным наследником Б.принявшим наследство являлась внучка К.(после вступления в брак В.), которой ** года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Данное свидетельство о праве на наследство на **доли жилого дома признано недействительным решением Старооскольского городского суда от ** года.
В. являлась продавцом земельного участка Суворковой Т.М., расположенного по адресу: г.Старый Оскол, ул.**, д.**, который не входил в состав наследственного имущества.
Пояснения представителя истца Дундук А.А. о том, что с момента продажи земельного участка В. разрешила пользоваться непригодным для проживания ** долями жилого дома по вышеуказанному адресу, подтвердила свидетель Ч. (до вступления в брак В.) Свидетель в судебном заседании пояснила, что действительно в данном жилом доме невозможно было проживать, он находился в ветхом состоянии и она им никогда не пользовалась.
Как следует из наследственного дела №** к имуществу Б., общая площадь дома по состоянии на **года составляла ** кв.м., а согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: г.Старый Оскол, ул.**, д.**, его общая площадь составляет по состоянию на ** года ** кв.м.
В техническом заключении ФГУП «Р – Ф» Белгородского филиала от **года по состоянию конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г.Старый Оскол, ул.**, д.**, указано, что часть жилого дома, общей площадью ** кв.м. после проведенного капитального ремонта может эксплуатироваться и использоваться по своему прямому назначению – для проживания людей. Техническое состояние внутренних поверхностей стен и перегородок находится в удовлетворительном состоянии. Произведенный капитальный ремонт соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья жильцов и других лиц эксплуатацию жилого дома.
Таким образом, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении капитального ремонта не допущено, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суворкова Т.М. произвела реконструкцию жилого дома путем проведения его капитального ремонта.
Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на ** доли в жилом доме.
Третье лицо Тимофеев А.К., являющийся собственником ** доли в данном жилом доме, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Жилой дом, расположенный по адресу: г.Старый Оскол, ул.**, д.**, поставлен на кадастровый учет в ФГУП «Р», что подтверждается кадастровым паспортом здания от ** года. Согласно техническому паспорту указанный жилой дом по состоянию на ** года имеет следующие технические характеристики: общая площадь ** кв.м., жилая площадь** кв.м.
Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Суворковой Т.М. к администрации СГО Белгородской области о признании **долей в праве собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать за Суворковой Т.М., ****, - право собственности на ** доли в жилом доме, общей площадью ** (**) кв.м., жилой площадью 45 (**) кв.м., кадастровый номер **, инвентарный номер **, расположенном по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, улица **, дом №**.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья подпись Н.Н. Черных
Копия верна:
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.
Согласовано
30.05.2011 г. Черных Н.Н.