№*** РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Ю.М., при секретаре судебного заседания Червенко А.В., с участием истца Брусенцевой Т.А., ответчика – представителя ОАО «КМАпроектжилстрой» Череповой А.А. (доверенность №*** от *** года сроком действия *** год), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусенцевой Т.В. к ОАО «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: *** года между Брусенцевой Т.В. и ОАО «КМАпроектжилстрой» в лице заместителя генерального директора А., заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ОАО «КМАпроектжилстрой» продало, а Брусенцева Т.В. купила ***комнатную квартиру, расположенную по адресу: *** С момента совершения сделки она владеет и пользуется квартирой, оплачивает обязательные платежи, связанные с её содержанием. На момент заключения вышеуказанного договора на территории города Старый Оскол отсутствовал орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вследствие чего истец не произвел государственную регистрацию перехода к нему права собственности на спорное жилое помещение. Дело инициировано иском Брусенцевой Т.В., которая просит признать за ней право собственности на ***комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.. Иск мотивировала тем, что не имеет возможности зарегистрировать за собой переход права собственности на квартиру, поскольку ответчик до совершения сделки не произвел государственную регистрацию своего права собственности на спорную квартиру. В связи с этим возникла необходимость обращения в суд. В судебном заседании истец Брусенцева Т.В. поддержала заявленные требования. Представитель ответчика Черепова А.А. пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Брусенцева Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с требованиями ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, у суда отсутствуют основания сомневаться в заключении договора купли-продажи квартиры *** №*** от *** года между Брусенцевой Т.В. и ОАО «КМАпроектжилстрой» в лице заместителя генерального директора А., на основании которого в собственность и фактическое владение истицы на основании акта передачи жилого помещения от *** года перешла ***комнатная квартира, расположенная по адресу: *** Согласно требованиям ч.1 ст. 432 и ст. 554 Гражданского кодекса РФ, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, а именно, согласован его предмет, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истицы. В силу ст.549 и ст. 550 Гражданского кодекса РФ, соблюдена письменная форма договора купли-продажи - договор составлен в виде одного документа, подписанного сторонами. Представленные заявительницей вышеуказанные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований о признании права собственности на квартиру. В нарушение требований ст. 131, ст. 164, ч.1 ст.551 и ч.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ, ОАО «КМАпроектжилстрой» не произвела государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода к нему права собственности на жилое помещение. Суд признает обоснованными доводы истицы о том, что на момент заключения договора купли-продажи на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество. На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость». Квартира №*** в доме №*** м-на *** в г.*** поставлена на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом на указанную квартиру по состоянию на *** года, имеет следующие технические характеристики: ***комнатная, общая площадь *** кв.м, площадь балконов (лоджий) ***кв.м., жилая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***. Истица владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, что подтверждается справкой МУП «Р» №*** от *** года об отсутствии лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания в квартире №*** дома №*** м-она ***, об отсутствии зарегистрированных, справкой МУП «Р» №*** от *** года об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***, квитанциями об оплате коммунальных платежей. Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. С учетом изложенного и в соответствии с требованиями ст. 131, ст. 164, ч.1 ст.551 и ч.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не должно явиться препятствием для признания за истицей права собственности на приобретенную квартиру. Руководствуясь п.3 ч.1 ст.8, ст. 131, ст. 164, ч.2 ст. 218, ч.1 ст. 432, ч.1 ст. 549, ст. 550, ч.1 ст. 551, ст. 554, ч.2 ст. 558 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Брусенцевой Т.В. к ОАО «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным. Признать за Брусенцевой Т.В., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой ***, пол ***, паспорт серии *** номер ***, выдан ***, код подразделения ***, зарегистрирована по адресу: ***, право собственности на ***комнатную квартиру, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., площадь балконов (лоджий) *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже ***этажного *** дома по адресу: *** Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области. Судья подпись Ю.М. Зайцева