РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Черных Н.Н.

при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,

с участием истца Стрелы В.Е., поддержавшей заявленные требования, ответчиков Костадиновой Е.И., Костадинова С.И., признавших иск, третьего лица Стрелы В.В., не возражавшего против удовлетворения иска,

в отсутствие третьих лиц Диваченко Л.Л., Воротникова В.В., представивших заявления о рассмотрении дела без их участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелы В.Е. к Костадиновой Е.И., Костадинову С.И. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

** года между Костадиновой Е.И., Костадиновым С.И. и Стрелой В.Е. (до заключения брака Диваченко В.Е.) заключен договор мены квартир, согласно которому последняя приобрела в собственность ** квартиру, находящуюся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н **, дом №**, квартира №**.

Дело инициировано иском Стрелы В.Е., которая просила суд признать за нею право собственности на ** квартиру, общей площадью ** кв.м., жилой площадью **кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н **, дом №**, квартира №**.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Стрелы В.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее право собственности на спорную квартиру.

Договором мены квартир от ** года подтверждается переход в собственность истца квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н **, дом №**, квартира №**.

В силу с ч.2 ст.558 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Стороны по договору мены от ** года достигли соглашения по всем существенным условиям договора мены, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ). Кроме того, в абзаце 8 данного договора истцом и ответчиками согласована цена спорной квартиры по договору мены.

Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу П. и зарегистрирован в реестре за №**.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ.

Ответчики обладали правом отчуждения спорной квартиры как правообладатели, что подтверждается регистрационными удостоверениями №№**, **, выданными Старооскольским БТИ ** года.

Договор продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость».

Таким образом, на момент заключения сторонами договора мены квартир от ** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением.

Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от ** года №** СО Управления Росреестра по Белгородской области.

Квартира №** в доме №** м-на ** г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Р», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ** года. Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, последняя имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная, общая площадь ** кв.м., площадь балкона (лоджии) ** кв.м., жилая площадь ** кв.м.

Истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, что подтверждается справкой МУП «Р» от ** года и квитанциями об оплате коммунальных услуг за 2011 год.

Из справки №** МУП «Р» от ** года помимо заявителя в квартире №**дома №** м-на ** г.Старый Оскол зарегистрированы супруг Стрела В.В., дочь Диваченко Л.Л., внук Вторников В.В., которые имеют право пользования этой квартирой. Стрела В.В. поддержал требования истицы в судебном заседании, а Диваченко Л.Л. и Вторников В.В. представили в суд заявления о том, что они не возражают против удовлетворения иска.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из судебного решения.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Стрелы В.Е. к Костадиновой Е.И., Костадинову С.И. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.

Признать за Стрелой В.Е., **, - право собственности на ** квартиру, общей площадью ** (**) кв.м., площадью балконов (лоджий) ** (**) кв.м., жилой площадью ** (**) кв.м., кадастровый номер **, инвентарный номер **, расположенную на четвертом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон **, дом №**, квартира №**.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (06.06.2011) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья подпись Н.Н. Черных

Копия верна:

Судья Н.Н. Черных