РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 28 » июня 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего Сулим С.Ф. при секретаре Нестеровой Е.В., с участием истца Юрченко Ю.В., в отсутствие истца Юрченко Л.С., ответчика Зямилова Ж.М., третьего лица Юрченко В.П., предоставивших суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Л.С., Юрченко Ю.В. к Зямилову Ж.М. о признании права собственности, установил: **** г. Юрченко Л.С., Юрченко Ю.В. приобрели у С. однокомнатную квартиру по адресу: г. Старый Оскол, м-н ****, дом **, кв. ** на основании договора мены квартир. Дело инициировано иском Юрченко, просивших признать за ними право собственности, по ? доли в праве, на вышеуказанную квартиру, ссылаясь на выполнение всех условий по договору мены и невозможность совершения государственной регистрации права на недвижимость в настоящее время, ввиду отсутствия государственной регистрации прав сторон на момент совершения сделки и смерть С. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Ответчик Зямилов Ж.М., наследник С., в представленном суду заявлении указал на то, что он не возражает против удовлетворения иска. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества и его приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности. **** г. заключен договор мены, по которому в собственность Юрченко Л.С., Юрченко Ю.В. перешла квартира, по ? доле каждой, находящаяся в г. Старый Оскол, микрорайон ****, дом **, квартира **, принадлежавшая по праву собственности С. на основании решения Старооскольского городского суда от **** г. В собственность Юрченко В.П. перешла квартира, находящаяся в г. Старый Оскол, микрорайон ****, дом **, квартира **, принадлежавшая по праву собственности, по 1/3 доле каждому, Зямилову Ж.М., З., З. на основании регудостоверений Старооскольского БТИ от **** г. под №№ **, **, **. В собственность С., Зямилова Ж.М., З., З. перешла квартира, по ? доле каждому, находящаяся в г. Старый Оскол, м-н ****, дом **, квартира **, принадлежавшая по праву собственности Юрченко В.П., Юрченко Л.С., Юрченко Ю.В., по 1/3 доле каждому, на основании регудостоверений Старооскольского БТИ от **** г. под №№ **, **, **. Договор мены квартир составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа. Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру № ** с кадастровым номером ***** по адресу: г. Старый Оскол, м-н ****, дом **, квартира расположена на девятом этаже девятиэтажного панельного дома, общая площадь квартиры составляет 36,71 кв. метров, жилая 19,15 кв. метров. Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от **** г. установлено, что ограничения права на квартиру № ** м-н ****, дом **, не зарегистрировано. Из справки МУП «Расчетно-аналитический центр» от **** г. № **** следует, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы Юрченко Л.С. и Юрченко Ю.В. Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит госрегистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). На момент подписания и удостоверения договора мены квартир, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127. Таким образом, судом установлено, что стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор мены квартир и переход права собственности в установленном законом порядке. В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ). Истцы при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнили все условия по договору, приняли недвижимое имущество, после заключения договора владели, пользовались квартирой, несли расходы по ее содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. С. умерла **** г. (свидетельство о смерти ** № **** от **** г.), однако это не должно лишить истцов права собственности на квартиру. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 п. 2 ГК РФ, суд решил: Признать за Юрченко Л.С., Юрченко Ю.В., право собственности, по ? (одна вторая) доли в праве собственности за каждой, на однокомнатную квартиру с кадастровым номером ****, общей площадью 36,71 (тридцать шесть целых семьдесят один сотых) кв. метров, в том числе жилой площадью 19,15 (девятнадцать целых пятнадцать сотых) кв. метров, расположенную на девятом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ****, дом **, квартира **. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья С.Ф. Сулим