Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Олейниковой Н.Б.

при секретаре судебного заседания Прядкиной Н.А.

с участием представителя истца Акатова В.А. действующей на основании доверенности от ***г. сроком на три года Набережных С.Ф., Нечаева А.А., Портнова Е.А.

в отсутствие истца Акатова В.А., представителя ответчика Администрации Старооскольского городского округа, третьего лица Гусейнова Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акатова В.А., Нечаева А.А., Портнова Е.А. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Дом №*** м-на *** г. Старый Оскол являлся общежитием, в *** г. передан в муниципальную собственность г. Старый Оскол и Старооскольского района, ***г. ему присвоен статус жилого дома.

Истцы Акатов В.А., Нечаев А.А. Портнов Е.А. фактически вселены и проживают в комнате площадью *** кв.м., в жилом помещении № *** (после изменения нумерации № ***) д.*** м-на ***, смежной комнатой *** кв.м. пользуется Гусейнов Э.В.

Дело инициировано иском Акатова В.А., Нечаева А.А., Портнова Е.А., которые просят признать за ними право пользования указанной комнатой на условиях социального найма, возложить на Администрацию Старооскольского городского округа обязанность заключить с ними договор социального найма, признать право на его приватизацию.

В судебном заседании поддержали заявленные требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дом №*** м-на ***г. Старый Оскол являлся общежитием №***, что следует из данных технического учета, в *** г. передан в муниципальную собственность г. Старый Оскол и Старооскольского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от *** года выданным УФРС по Белгородской области.

Согласно постановления №*** от ***г. ему присвоен статус жилого дома, он исключен из специализированного жилищного фонда Старооскольского городского округа.

Никем не оспаривается что истцы проживают и пользуется большой комнатой *** кв.м. в жилом помещении №*** в доме №*** м-он ***, что подтверждается ордерами на жилое помещение у Акатова В.А. от ***г. на комнату №***, у Портнова Е.А. от ***г. на комнату №***, у Нечаева А.А. на комнату №***, поквартирной карточкой формы «А» и формы «Б» на комнату №***, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной комнате, выписками из лицевого счета по данной комнате, актом о фактическом использовании жилого помещения от *** года.

У суда нет оснований не доверять показаниям истцов, они дают четкие и ясные пояснения, не противоречат друг другу, их пояснения подтверждаются представленными документами, поэтому суд оценивает их как достоверные.

Указанное жилое помещение №*** в доме №****м-он *** имеет кадастровый номер ***, состоит из двух изолированных жилых комнат, жилой площадью *** кв.м и *** кв.м., имеет общую полезную площадь *** кв.м, вспомогательную площадь *** кв.м, что усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на *** года.

Постановление главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № *** от *** года), изменена нумерация жилых помещений в этом доме, спорное жилое помещение № *** перенумеровано в №***.

На основании решения Старооскольского городского суда от *** года за Гусейновым Э.В. признано право пользования жилым помещением площадью *** кв.м. в жилом помещении №***в доме №*** м-он *** на условиях социального найма, право на его приватизацию, на администрацию Старооскольского городского округа возложена обязанность заключить с ним договор социального найма.

Справками Белгородского филиала *** свидетельствует о том, что истцы Акатов В.А., Нечаев А.А., Портнов Е.А., собственного дома или части дома не имеют, в приватизации не участвовали.

Представленные истцами доказательства являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

В соответствии со ст.7 Закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

В соответствии с ч. 1, ст. 40 и ч. 3, ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение в ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Таким образом, требования истцов о признании за ними право пользования комнатой ***и кв.м. в жилом помещении № *** д.*** м-на *** на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить такой договор и признать право на приватизацию подлежат удовлетворению.

Истцы просят понесенные расходы по уплате государственной пошлины отнести на их счет и не взыскивать с ответчика, что является правом и не противоречит ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Акатова В.А., Нечаева А.А., Портнова Е.А. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права на приватизацию признать обоснованным.

Признать за Акатовым В.А., Нечаевым А.А., Портновым Е.А. право пользования на условиях социального найма изолированным жилым помещением площадью *** кв.м., находящимся в *** жилом помещении № ***, дома № *** м-на *** г. Старый Оскол.

Обязать Администрацию Старооскольского городского округа заключить с Акатовым В.А., Нечаевым А.А., Портновым Е.А. договора социального найма на данную жилую площадь.

Признать за Акатовым В.А., Нечаевым А.А., Портновым Е.А. право на приватизацию изолированного жилого помещения площадью *** кв.м., находящегося в *** жилом помещении № ***, дома № *** м-на *** г. Старый Оскол.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Б. Олейникова