РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Борисовой О.В.;

при секретаре Бондаренко А.В.,

с участием истцов, их представителя – адвоката Сергеевой Л.С. (ордер от *** года № ***), в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства представителя ответчика - администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, представителя муниципального автономного учреждения «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно», просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юферова И. П., Черновского Н. Н. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании сделки приватизации квартиры состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ю., будучи нанимателем по договору социального найма квартиры № *** дома № *** ул. *** г. Старый Оскол Белгородской области, подала в администрацию Старооскольского городского округа заявление о приватизации указанной квартиры и необходимые для этого документы, но умерла *** года – до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

Дело инициировано иском Юферова И.П. и Черновского Н.Н., которые просили признать состоявшейся сделку приватизации однокомнатной квартиры с кадастровым номером ***, общей площадью – *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенной по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***, квартира № ***; включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти наследодателя Ю., умершей ***года, признав право собственности на квартиру в порядке наследования по ? доле в праве за наследниками: Юферовым И. П. и Черновским Н. Н..

Заявление мотивировано тем, что истцы являются наследниками Ю. по закону первой очереди, принявшими наследство, в состав которого входит квартира № *** дома № *** ул. *** г. Старый Оскол Белгородской области, поскольку их мать, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим мотивам.

Ю. являлась нанимателем по договору социального найма квартиры *** дома *** ул. *** г. Старый Оскол Белгородской области (далее – спорная квартира), что подтверждается типовым договором № *** социального найма жилого помещения от *** года.

27.12.2010 года Ю. заключила с муниципальным автономным учреждением «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» договор № *** на оказание услуг, согласно которому указанное муниципальное учреждение обязалось выполнить посреднические услуги по приватизации спорной квартиры, в том числе передать ответчику заявление Ю. и необходимые документы для приватизации, подготовить и оформить соответствующее постановление администрации Старооскольского городского округа.

Согласно записям в журнале приема-передачи документов от муниципального автономного учреждения в администрацию Старооскольского городского округа, заявление Ю. о приватизации спорной квартиры и необходимые документы поступили к ответчику 30.12.2010 года.

Ю. умерла *** года, что подтверждается свидетельством о смерти от *** года *** № ***, выданным Управлением ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

Истцы являются сыновьями Ю. (согласно их свидетельствам о рождении), то есть относятся к наследникам по закону первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как подтверждается справкой нотариуса Старооскольского нотариального округа Воробьевой А.А. от 09.06.2011 года № ***, истцы- единственные наследники, принявшие в установленный законом срок наследство Ю., завещание последняя не оставляла.

В соответствии со ст.ст. 2,4,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", представленные от имени Ю. к ответчику документы для приватизации подтверждают отсутствие установленных законом оснований для отказа в приватизации спорной квартиры. Ю. в приватизации ранее не участвовала, использовала спорную квартиру на условиях договора социального найма, отсутствуют иные лица, имевшие право пользования данной квартирой, на момент подачи заявления о приватизации, что подтверждается поквартирной карточкой на указанную квартиру, справками МУП «РАЦ» от 17.12.2010 года № ***, № *** о проживании Ю. в г. Старый Оскол с 1972 года, выпиской из лицевого счета Ю. в отношении спорной квартиры, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 17.12.2010 года №***о неучастии Ю. в приватизации жилья, техническим паспортом на спорную квартиру от 24.03.2010 года, который подтверждает технические характеристики предмета договора приватизации.

Учитывая вышеизложенное, исходя из положений ст.ст. 6-8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Ю. не могло быть отказано в приватизации. Единственной причиной, вследствие которой договор о передаче спорной квартиры в собственность Ю. в порядке приватизации не был заключен, явилась смерть последней.

В абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено: если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Ю. не отзывала свое заявление о приватизации спорной квартиры из администрации Старооскольского городского округа, соответственно, договор приватизации, то есть договор передачи в собственность квартиры *** дома *** ул. *** г. Старый Оскол Белгородской области, считается заключенным между Ю. и Старооскольским городским округом Белгородской области.

На основании всего вышеизложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 1112, ст. 1113, п. 2 ст. 1141, ст. п. 4 ст. 1152 ГК РФ, спорная квартира подлежит включению в наследства, открывшегося со смертью Ю., а за истцами следует признать право собственности на данную квартиру в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юферова И. П., Черновского Н. Н. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании сделки приватизации квартиры состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - признать обоснованным.

Признать состоявшейся сделку приватизации квартиры *** дома *** ул. *** г. Старый Оскол Белгородской области, заключенную Ю., то есть признать заключенным между Ю. и Старооскольским городским округом Белгородской области договор передачи указанной квартиры в собственность Ю. в порядке приватизации жилых помещений.

Включить в наследство, открывшееся со смертью Ю., квартиру *** дома *** ул. *** г. Старый Оскол Белгородской области.

Признать за Юферовым И. П., *** года рождения, уроженцем гор. Барнаул Алтайского края Российской Федерации, ? долю в праве собственности на квартиру *** дома *** улицы *** города Старый Оскол Белгородской области, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.

Признать за Черновским Н. Н., *** года рождения, уроженцем гор. Старый Оскол Белгородской области Российской Федерации, ? долю в праве собственности на квартиру *** дома *** улицы *** города Старый Оскол Белгородской области, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья О.В. Борисова