№2-1625/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Ю.М., при секретаре судебного заседания Мелиховой Л.И., с участием представителя истца Калинаичевой О.П. (доверенность от *** года сроком действия *** года), представителя ответчика ООО «Новые системы и технологии» Гаевым П.П. (решение №*** единственного учредителя ООО «Новые системы и технологии» от *** года), в отсутствие истицы Коротких Н.И., своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких Н.И. к ООО «Новые системы и технологии» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: *** года между Коротких Н.И. и АОЗТ «Н» в лице директора Ш., заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого ответчик продал, а истица купила ***комнатную квартиру, расположенную по адресу: *** На момент заключения вышеуказанного договора на территории города Старый Оскол отсутствовал орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вследствие чего заявительница своевременно не произвела государственную регистрацию перехода к ней права собственности на спорное жилое помещение. Дело инициировано иском Коротких Н.И., просившей признать за ней право собственности на ***комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.. Иск мотивировала тем, что не имеет возможности зарегистрировать за собой переход права собственности на квартиру, поскольку ответчик до совершения сделки не произвел государственную регистрацию своего права собственности на указанное недвижимое имущество, в настоящее время АОЗТ «Н» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Новые системы и технологии». Вновь образованное юридическое лицо уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, поскольку им утрачены документы, свидетельствующие о совершении сделки. В судебном заседании представитель истицы Калинаичева О.П. поддержала заявленные требования. Представитель ответчика Гаевой П.П. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Коротких Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с требованиями ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, у суда отсутствуют основания сомневаться в заключении договора купли-продажи квартиры *** №*** от *** года между АОЗТ «Н» в лице директора Ш., с одной стороны, и Коротких Н.И. – с другой, на основании которого в собственность и фактическое владение истицы перешла ***комнатная квартира, расположенная по адресу: *** Согласно требованиям ч.1 ст. 432 и ст. 554 Гражданского кодекса РФ, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истицы. В силу ст.549 и ст. 550 Гражданского кодекса РФ, соблюдена письменная форма договора купли-продажи - он составлен в виде одного документа, подписанного сторонами. Представленные заявительницей вышеуказанные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. В нарушение требований ст. 131, ст. 164, ч.1 ст.551 и ч.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ, АОЗТ «Н» при совершении сделки не произвело государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода к истице права собственности на жилое помещение. Суд признает обоснованными доводы Коротких Н.И. о том, что на момент заключения договора купли-продажи на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество. На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость». Квартира №*** в доме №*** м-на *** в г.*** поставлена на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом на указанную квартиру по состоянию на *** года и кадастровым паспортом помещения от *** года, имеет следующие технические характеристики: ***комнатная, общая площадь *** кв.м, жилая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***. Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. С учетом изложенного и в соответствии с требованиями ст. 131, ст. 164, ч.1 ст.551 и ч.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не должно явиться препятствием для признания за истицей права собственности на приобретенную квартиру. Руководствуясь п.3 ч.1 ст.8, ст. 131, ст. 164, ч.2 ст. 218, ч.1 ст. 432, ч.1 ст. 549, ст. 550, ч.1 ст. 551, ст. 554, ч.2 ст. 558 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Коротких Н.И.к ООО «Новые системы и технологии» о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным. Признать за Коротких Н.И., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой ***, пол ***, паспорт серии *** номер ***, выдан *** года, код подразделения ***, зарегистрированной по месту жительства по адресу: ***, право собственности на ***комнатную квартиру, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., площадь балконов/лоджий ***кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже ***этажного *** дома по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области. Судья подпись Ю.М. Зайцева