Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи И.М. Денисенко,

при секретаре Л.Ю. Прокудиной,

с участием истца Меметова С.Б., его представителя адвоката Субботиной А.С. по ордеру № 029324 от 29.06.2011 г., третьих лиц Меметова Р.С., Меметовой Е.С.,

в отсутствие представителя ответчика ЗАО «Осколец», третьего лица Меметовой Л.И., просивших рассмотреть дело в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меметова С.Б. к закрытому акционерному обществу «Осколец» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

*** г. на заседании профсоюзного комитета совхоза «Осколец» Меметову С.Б. выделена на состав семьи 4 человека в пользование квартира, расположенная по адресу: ****и на основании ордера они вселены в нее.

Совместным решением администрации совхоза «Осколец» и профсоюзного комитета от *** г. разрешена продажа спорной квартиры Меметовой Л.И., после чего истец оплатил обусловленную цену за квартиру, однако, письменный договор купли-продажи не был составлен и не произведена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю в установленном законом порядке.

Дело инициировано иском Меметова С.Б., который просит признать за ним право собственности на **комнатную квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., жилой ** кв.м., расположенную по адресу: ****.

В судебном заседании истец Меметов С.Б. и его представитель адвокат Субботина А.С. поддержали исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Меметов Р.С., Меметова Е.С. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета совхоза «Осколец» № ** от *** г. квартира, расположенная по адресу ***, выделена семье Меметова С.Б.

На основании ордера № *** от *** г. Меметов С.Б. вселен в спорную квартиру вместе с семьей: женой Меметовой Л.И., дочерью Меметовой Е.С., сыном Меметовым Р.С.

Совместным решением администрации совхоза «Осколец» и профсоюзного комитета от *** г. разрешена продажа спорной квартиры Меметовой Л.И. по балансовой стоимости *** руб.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № *** от *** г. и справкой ЗАО «Осколец» № ** от *** г. подтверждается факт оплаты стоимости спорной квартиры Меметовым С.Б. в полном объеме.

Судом проверены правомочия ответчика на отчуждение спорной квартиры истцу, поскольку указанная квартира построена в *** г. колхозом «Знамя революции» и, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, являлось его собственностью.

Как следует из справки ЗАО «Осколец» о реорганизации предприятия, отчуждатель квартиры Совхоз «Осколец» *** г. (ранее колхоз «Знамя революции») реорганизован в АОЗТ «Осколец», а впоследствие на основании Постановления № *** от *** г. в ЗАО «Осколец».

Никем из сторон не оспорен тот факт, что письменный договор купли-продажи спорной квартиры не заключался, что следует из показаний истца и отражено в справке ЗАО «Осколец» № *** от **** г.

Несмотря на тот факт, что письменный договор купли-продажи не заключен в нарушение ст.554 ГК РФ).

Следует отметить, что на момент отчуждения спорной квартиры не вступил в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и в силу ч.1 ст. 6 этого же закона, сделка со спорной квартирой признается судом юридически действительной.

С момента подписания договора истец владеет и пользуется квартирой, оплачивает обязательные платежи, связанные с ее содержанием, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, представленных истцом.

Отсутствие письменного договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, по мнению суда, не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности. Статьями 11,12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав судами путем признания права.

В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе, договора купли-продажи этого имущества.

Из уведомления Управления Росреестра по Белгородской области от 24.05.2011 г. следует, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ****.

Спорная квартира поставлена на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 05.05.2011 года, имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер ****, общую площадь *** кв.м., жилую ** кв.м. и расположена по адресу: ****.

Представленные заявителем вышеуказанные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований о признании права собственности на квартиру.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Меметова С.Б. к закрытому акционерному обществу «Осколец» о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.

Признать за Меметовым С.Б., *** года рождения, уроженцем ***, пол: ***, паспорт *** № *** выдан **** года ****, код подразделения ***, зарегистрированным и проживающим по адресу: *****, - право собственности на **комнатную квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью ** кв.м., жилой *** кв.м., расположенную по адресу: *****.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Денисенко