Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи И.М. Денисенко,

при секретаре Л.Ю. Прокудиной,

с участием Доценко Л.Н., ее представителя Лабутиной Г.Ф. по письменному ходатайству, представителя ответчика администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Адамова В.А. по доверенности от 20.10.2010 г., третьего лица Доценко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доценко Л.Н. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

***** г. между Доценко Л.Н. с одной стороны и А. с другой стороны заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому А. передала в собственность истца жилой дом, расположенный по адресу *******.

Указанный договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу, однако, в нарушение требований Закона не зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

***** г. А. умерла.

Дело инициировано иском Доценко Л.Н., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м,, жилой *** кв.м., с кадастровым номером ******, расположенный по адресу: *******.

Истец Доценко Л.Н. и его представитель Лабутина Г.Ф. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Адамов В.А. иск признал, не возражал против его удовлетворения.

Третье лицо Доценко А.Н. не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору пожизненного содержания с иждивением *** **** от **** г., заключенному между Доценко Л.Н. с одной стороны и А. с другой стороны удостоверенному нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Б., А. передала принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: ***, в собственность Доценко Л.Н., а последняя обязалась осуществлять Рассохиной до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, ухода, необходимой помощи.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (ст. 601 ГК РФ).

Судом установлено, что стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора от *** г., а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца, определена стоимость всего объема содержания с иждивением (ч.1 ст.432, ст. 601, п. 2 ст. 602 ГК РФ).

Указанный жилой дом принадлежал А. на праве собственности (*** долей) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного **** г. по реестру за № **** старшим государственным нотариусом Старооскольского нотариальной конторы Г., зарегистрированного *** года за № *** Старооскольским БТИ; ( *** доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного *** года по реестру за № *** государственным нотариусом Старооскольской нотариальной конторы Т., зарегистрированного ****года за № **** Старооскольским БТИ.

В нарушение требований ст. ст. 131, 164, 584 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», стороны не произвели государственную регистрацию договора ренты и перехода права собственности на объект недвижимости.

В силу п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, вступившего в силу с 31 января 1998 года.

*** г. получатель ренты А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *** № *** от *** г. и в силу п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательства истцов по указанному договору прекращены.

Как следует из сообщения нотариуса по Старооскольскому нотариальному округу В. от **** г., наследственное дело к имуществу А., умершей *** г., не заводилось.

С момента подписания договора пожизненного содержания с иждивением истец владеет и пользуется жилым домом, оплачивает обязательные платежи, связанные с его содержанием, налоги, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

Отсутствие государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением и последующего перехода права собственности на недвижимое имущество, по мнению суда, не является препятствием для обращения истцов в суд с заявлением о признании права собственности. Статьями 11,12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав судами путем признания права.

В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе, договора пожизненного содержания с иждивением.

Представленные заявителями вышеуказанные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований о признании права собственности на жилой дом.

Жилой дом, расположенный по адресу: ****, поставлен на технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что подтверждается техническим и кадастровым паспортами по состоянию на *** года, согласно которым указанный жилой дом с кадастровым номером ******, имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую *** кв.м.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Доценко Л.Н. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности признать обоснованным.

Признать за Доценко Л.Н., **** года рождения, уроженкой ****, гражданкой ***, пол ***, (паспорт ***№**** выдан *** года ****, код подразделения ***), зарегистрированной по адресу: ****, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м,, жилой *** кв.м., с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: *****.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Денисенко