Дело №2-2294/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Черных Н.Н., при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И., с участием истца Терещенковой А.М., поддержавшей заявленные требования, в отсутствие ответчика Ивановой В.Р., извещенной надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенковой А.М. к Ивановой В.Р. о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ** года между Ивановой В.Р. и Терещенковой А.М. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому последняя приобрела в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул.**, дом №**, квартира №**. Дело инициировано иском Терещенковой А.М., которая просила суд признать за нею право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул.**, дом №**, квартира №**. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Терещенковой А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее право собственности на спорную квартиру. Договором купли-продажи квартиры от ** года подтверждается переход в собственность Терещенковой А.М. квартиры по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ул.**, дом №**, квартира №**. В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в абзаце 6 данного договора истцом и ответчиком согласована цена квартиры. Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу П.. и зарегистрирован в реестре за №**, а также в Старооскольском бюро технической инвентаризации ** года за №**. Ответчик обладала правом отчуждения спорной квартиры как правообладатель, так как имела регистрационное удостоверение №**, выданное Старооскольским БТИ ** года. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ. Договор продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость». Поскольку ответчик Иванова В.Р. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость – спорную квартиру, истец не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, признать свое право собственности на квартиру №** дома №**ул.**г.Старый Оскол. В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Будучи надлежащим образом извещенной о судебном разбирательстве, ответчик уклонилась от представления каких-либо доказательств по делу и участия в судебном заседании лично либо с помощью представителя. Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений №** от ** года Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области. Квартира №** в доме №** ул.** г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Р», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: **, общая площадь ** кв.м., жилая площадь ** кв.м. Истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками МУП «Ж» от ** года. Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Терещенковой А.М. к Ивановой В.Р. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным. Признать за Терещенковой А.М., **, - право собственности на **квартиру, общей площадью ** (**) кв.м., жилой площадью ** (**) кв.м., кадастровый номер **, инвентарный номер **, расположенную на ** этаже трехэтажного кирпичного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, улица **, дом №**, квартира №**. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья подпись Н.Н. Черных