Дело №2-2452/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Черных Н.Н., при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И., с участием истца Мисюры П.А., поддержавшего заявленные требования, третьего лица Мисюра В.И., не возражавшей против удовлетворения иска, в отсутствие ответчиков – Проскурина В.И., Проскуриной Т.В., представивших в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисюры П.А. к Проскурину В.И., Проскуриной Т.В. о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ** года между Проскуриной Т.В., Проскуриным В.И. и Мисюрой П.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому последний приобрел ** квартиру, находящуюся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н **, дом №**, квартира №**. Дело инициировано иском Мисюры П.А., который просил суд признать за ним право собственности на ** квартиру, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., площадью балкона ** кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н **, дом №**, квартира №**. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Мисюры П.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право собственности на спорную квартиру. Договором купли-продажи квартиры и актом передачи жилого помещения от ** года подтверждается переход в собственность Мисюры П.А. квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н **, дом №**, квартира №**. В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в абзаце 3 данного договора истцом и ответчиками согласована цена квартиры. Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу А. и зарегистрирован в реестре за №**. Ответчики обладали правом отчуждения спорной квартиры как правообладатели, так как имели регистрационные удостоверения №№**, выданные Старооскольским БТИ ** года. Договор продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость». На момент исполнения сторонами договора купли-продажи квартиры ** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Однако, указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцом права собственности на приобретенную квартиру. Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от ** года №** Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области. Квартира №** в доме №** м-на ** г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Р», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: **, общая площадь **кв.м., площадь балкона (лоджии) ** кв.м., жилая площадь ** кв.м. Истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУП «РАЦ» №** от ** года, квитанциями об оплате коммунальных услуг за ** год и уплате налога на имущество за **год. Договор купли-продажи квартиры был заключен между Мисюрой П.А. и ответчиками во время брака истца с Мисюра В.И. (до брака Гордиенко В.И.), согласно свидетельству о заключении брака ** от ** года. Поэтому, на квартиру, которая является предметом судебного разбирательства, распространяется режим совместной собственности. Супруга истца, являющаяся третьим лицом по данному делу, в судебном заседании поддержала требования мужа о признании права собственности на квартиру за ним. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Мисюры П.А. к Проскурину В.И., Проскуриной Т.В. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным. Признать за Мисюрой П.А., **, - право собственности на ***квартиру, общей площадью ** (**) кв.м., площадью балконов (лоджий) ** (**) кв.м., жилой площадью ** (**) кв.м., кадастровый номер **, инвентарный номер **, расположенную на ** этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон **, дом №**, квартира №**. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья подпись Н.Н. Черных