РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Фомина И.Н., при секретаре Богдановой Е.В., с участием истца Прокудиной Е.С., третьего лица Прокудина С.А., в отсутствие представителя ответчика ОАО «ОЗММ», третьего лица Казанцева С.В. представивших заявления о рассмотрении дела без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокудиной Е.С. к открытому акционерному обществу «ОЗММ» о признании перехода права собственности на квартиру, установил: На основании нотариально удостоверенного договора аренды квартиры с правом последующего выкупа от *** и договора обязательства о выкупе арендной квартиры от ОАО «ОЗММ» в собственность истца перешла квартира №***, дома №***, м-на *** Дело инициировано иском Прокудиной Е.С., которая просила признать переход права собственности от ОАО «ОЗММ» к Прокудиной Е.С. на спорную квартиру. В судебном заседании истец Прокудина Е.С. поддержала заявленные требования. Третье лицо Прокудин С.А. поддержал исковые требования Прокудиной Е.С. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие переход к нему права собственности на спорную квартиру. *** года между АО «ОЗММ» и Казанцевой Е.С. (после заключения брака Прокудина) заключен договор аренды квартиры № *** дома № *** м-на *** г. *** с правом последующего выкупа. Ранее, *** года между сторонами был заключен договор -обязательство о выкупе спорной квартиры. Сумма, подлежащая оплате, определена сторонами в размере *** рублей *** копеек. Указанная сумма выплачена истцом ОАО «ОЗММ» в полном объеме, что подтверждается справкой№ *** от ***, выданной ответчиком. В соответствии с ч. 3 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды имущества, предусматривающий в последующем переход права собственности на это имущество к арендодатору (статья 624 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Договор купли-продажи квартиры на основании ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ считается заключенным с момента государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации. До заключения договора аренды, спорная квартира принадлежала по праву собственности ОАО «ОЗММ» на основании договора мены от *** года, заключенного с Глушковыми. В настоящее время спорная квартира находится в фактическом владении Прокудиной Е.С. Доказательством того, что истец после заключения договора пользуются квартирой как своей собственностью являются: справка МУП «РАЦ» от ***, из которой усматривается проживание и регистрация Прокудиной Е.С. в спорном жилом помещении и справка на получение субсидии на оплату коммунальных услуг. Из технического паспорта, составленного по состоянию на *** усматривается, что трехкомнатная квартира №*** расположена на *** этаже кирпичного 5-ти этажного дома №***, м-на ***, г. *** общей площадью *** кв. м., жилой *** кв.м. с кадастровым номером *** Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований. В силу п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, вступившего в силу с 31 января 1998 года. Согласно п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Иск Прокудиной Е.С. к ОАО «ОЗММ» о признании перехода права собственности на квартиру признать обоснованным. Признать переход права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: *** область, г. ***, м-н *** д. ***, кв. *** на основании договора аренды квартиры от *** года от открытого акционерного общества «ОЗММ» к Прокудиной Е.С., *** года рождения, пол женский, уроженка с. ***, паспорт ***, выдан *** № *** УВД г. *** и *** района *** области, зарегистрированной по адресу: *** область, г. ***, м-н *** д. *** кв. *** Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья подпись И.Н.Фомин