Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьиФомина И.Н., при секретаре судебного заседания Богдановой Е.В., с участием истцов Журавлевой Л.В., Журавлева В.А., Казарян Н.В., в отсутствие ответчика Несмеяновой Л.А. извещенной своевременно и надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Л.В., Журавлева В.А., Казарян Н.В. к Несмеяновой Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: ***года истцы на основании договора купли-продажи приобрели у Несмеяновой Л.А. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик проживает в *** области. Дело инициировано иском Журавлевой Л.В., Журавлева В.А., Казарян Н.В., которые просили суд признать за ними право собственности натрехкомнатную квартиру № *** расположенную в доме № *** м-на *** г. Старый Оскол. В судебном заседании истцыподдержали заявленные требования. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, их право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** *** года между Журавлевой Л.В., Журавлевой Н.В.(после заключения брака Казарян), Журавлевым В.А. и Несмеяновой Л.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** При этом, стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 Гражданского кодекса РФ), определена стоимость квартиры. Обязательства сторон по договору исполнены. Расчёт по договору купли-продажи осуществлён при подписании договора полностью, о чем указано в договоре. Договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области П. и зарегистрирован в Старооскольском бюро технической инвентаризации 11.10.1999 в реестровой книге под № *** (л.д. 5). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи(ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ). На момент заключения договора купли-продажи Несмеянова являлась собственником спорной квартиры, на основании договора купли-продажи, удостоверенного 25.09.1997 за № *** нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области Д., зарегистрированного 02.10.1997 за № *** Старооскольским бюро технической инвентаризации, что отражено в договоре купли-продажи квартиры. Квартира № *** дома *** м-на *** поставлена на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом на квартиру (л.д. 6), согласно которому квартира имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная, общая площадь *** кв.м, жилая площадь ***кв.м. Согласно справке МУП «Расчетно-аналитический центр» от 14.06.2011 в спорной квартире кроме истцов, других лиц не зарегистрировано (л.д. 8). Тот факт, что истцам фактически было передано жилое помещение по договору купли-продажи, и они владеют им как собственники, несут бремя содержания по оплате коммунальных услуг, подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей и налогов. Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают наличие права собственности истцов на спорную квартиру. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Пунктом 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, то есть после 31 января 1998 года. Отсутствие государственной регистрации права произошло по не зависящим от истцовпричинам, поскольку на момент заключения сторонами договора купли-продажи квартирына территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке, в связи с тем, что Несмеянова Л.А. (другая сторона по договору купли-продажи) проживает за пределами Белгородской области. Согласно п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Иск Журавлевой Л.В., Журавлева В.А., Казарян Н.В. к Несмеяновой Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным. Признать за Журавлевой Л.В., *** года рождения, уроженкой ***, паспорт ****, выдан ***, Казарян Н.В., *** года рождения, уроженкой ***, паспорт ***, выдан ***, Журавлевым В.А., *** года рождения, уроженцем ***, паспорт выдан *** по 1/3 доле в праве собственности за каждым, на трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья подпись И.Н.Фомин