Дело №2-2135/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2010 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Загородней К.А.,

с участием истца Самойлова А.Я.,

в отсутствие истцов Самойловой И.И., Самойловой Е.А., просивших рассмотреть дело в их отсутствие, ответчика ЗАО «ТДК», надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова А.Я., Самойловой И.И., Самойловой Е.А. к ЗАО «ТДК» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

*** года истцы на основании договора купли-продажи приобрели у ЗАО «ТДК» *** квартиру, расположенную по адресу: ***.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в Старооскольском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области истцам не представляется возможным, так как ответчик в регистрационный орган не является.

Дело инициировано иском Самойлова А.Я., Самойловой И.И., Самойловой Е.А., которые просили признать за ними право собственности по *** доли в *** квартире, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу: ***.

Истец Самойлов А.Я. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Истцы Самойлова И.И. и Самойлова Е.А. предоставили в судебное заседание заявления, согласно которым заявленные требования поддерживают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными.

Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании, установлено, что Самойлов А.Я., Самойлова И.И., Самойлова Е.А. приобрели у ЗАО «ТДК» *** квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи *** от *** года, который был зарегистрирован в Старооскольском БТИ *** года под №***.

Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом А., которая проверила принадлежность отчуждаемой квартиры.

Право собственности продавца на квартиру № *** дома № *** м-на *** подтверждалось регистрационным удостоверением №*** от *** года.

Указанная квартира продана по согласованию сторон за *** рублей, уплаченных покупателями продавцу при подписания договора купли-продажи.

Согласно технического паспорта на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, квартира состоит из *** жилых комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, кладовой, общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.

Согласно справки МУП «РАЦ» №*** от *** года по адресу: ***, зарегистрированы Самойлов А.Я., Самойлова Е.А., Самойлова И.И., несовершеннолетний С.

Из пояснений истца и из материалов дела установлено, что с момента приобретения квартиры истцы фактически владеют и пользуются ею на праве собственности, оплачивают все необходимые платежи, налоги.

В судебном заседании споров по квартире не установлено.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Ответчиком не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными.

На основании ст.ст. 164, 218, 223 ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Самойлова А.Я., Самойловой И.И., Самойловой Е.А. к ЗАО «ТДК» о признании права собственности признать обоснованным.

Признать за Самойловым А.Я., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт *** выдан *** года, код подразделения ***,

Самойловой И.И., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт *** года, код подразделения ***,

Самойловой Е.А., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт *** года, код подразделения ***,

право собственности по *** доли за каждым на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья Д.В. Степанов