Дело №2-1904/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Черных Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,

с участием истца Попова В.И., его представителя Литвинюк А.А. (устное ходатайство от ** года), представителя ответчика ДИЗО администрации СГО Белгородской области Адамова А.А. (доверенность №** от ** года),

в отсутствие ответчика Борисочкиной Т.И., представившей заявление о рассмотрении дела без его участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.И. к Борисочкиной Т.И., ДИЗО администрации СГО Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

** года между Л.К.М., Л. И.М., от имени которых действовала по доверенности Борисочкина Т.И., и Поповым В.И. заключен договор купли-продажи, по которому последний приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью ** кв.м., расположенную на первом этаже кирпичного одноэтажного дома по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, **, дом **, кв. **. Одноэтажный жилой дом находиться на земельном участке площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, который представлен Л.К.М. и Л.И.М. в общую долевую собственность (по ** доле в праве) для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Дело инициировано иском Попова В.И., который просил суд признать за ним права собственности на земельный участок, общей площадью **кв. м, с кадастровым номером **, находящийся по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, переулок **, дом №**, квартира **, сославшись на то, что приобретая в соответствии с договором купли-продажи квартиру, он приобрел и земельный участок, предоставленный для обслуживания данного жилого дома, в котором находиться квартира.

В судебном заседании истец Попов В.И. и его представитель Литвинюк А.А. заявленные требования поддержали.

В письменном заявлении суду ответчик Борисочкина Т.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Адамов А.А. также не возражал против заявленных требований, мотивирую тем, что переход жилого помещения к другому собственнику предполагает переход и земельного участка, на котором расположен жилой дом. Кроме того, Л.К.М. и Л.И.М. спорный земельный участок был выдан в собственность.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за ним право собственности на земельный участок.

Договором купли-продажи ** года подтверждается приобретение Поповым В.И. ** квартиры, общей площадью ** кв.м., расположенной на первом этаже кирпичного одноэтажного дома по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пер.**, дом**, кв. **.

Вышеупомянутый договор в соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрирован, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ** года серии **.

Указанный одноэтажной жилой дом, в котором Поповым В.И. приобретена квартира, находиться на земельном участке площадью **кв.м. с кадастровым номером **, что усматривается из кадастрового паспорта на земельный участок, свидетельств о праве собственности на землю серии **№**и №** и приложения к свидетельству серии ** №**.

Спорный земельный участок предоставлен Л.К.М. и Л.И.М. (продавцам) в общую долевую собственность по ** доле в праве на основании Постановлений главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от ** года №№**, ** для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

** года Л.К.М. и ** Л.И.М. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти ** №** и ** №** соответственно.

Как следует из представленных письменных объяснений ответчика Борисочкиной Т.И., которая приходится дочерью Л.К.М. и Л.И.М. (свидетельство о рождении ** №** от ** года, свидетельство о заключении брака ** №**) после смерти родителей в наследство не вступала, претензий на право владение спорным земельным участком не имеет.

Наследственные дела к имуществу Л.И.М. и Л.К.В. не открывались, о чем свидетельствует ответ МГНП № **от ** года.

Как следует из технического паспорта от ** года квартира с кадастровым номером **, имеет общую площадь **кв.м. и расположена по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, пер **, д**, кв. **.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок из состава земель населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером **, имеет общую площадь ** кв.м., расположен по адресу: Белгородская область г. Старый Оскол, пер **, д **, кв.**.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие в установленном законом порядке права собственности на земельный участок, предоставленный для обслуживания приобретенной квартиры истцом.

Частью 5 статьи 1 ЗК РФ определено, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (ч. 4 ст.35 ЗК РФ).

В силу вышеуказанных норм права истец, заключив договор купли-продажи квартиры, приобрел и право собственности на земельный участок, предоставленный продавцам из состава земель населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, при том, что наследник к имуществу умерших продавцов не претендует на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку действительность регистрации права собственности на объект недвижимости, наличие которого послужило основанием для возникновения исключительного права на приобретение земельного участка, является основанием для признания действительным договора купли-продажи этого участка.

То обстоятельство, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения между сторонами не включен земельный участок, являющийся самостоятельным объектом прав, не является основанием для отказа в удовлетворении требований в силу ст.35 ЗК РФ.

Представленные истцом доказательства возникновения права собственности на недвижимое имущество являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылаются как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Попова В.И. к Борисочкиной Т.И., ДИЗО администрации СГО Белгородской области о признании права собственности на земельный участок признать обоснованным.

Признать за Поповым В.И., **, - право собственности на земельный участок, общей площадью** (**) кв.м., с кадастровым номером **, находящийся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, **, дом **, квартира **.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.Н. Черных