Дело № 2-2405/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Степанова Д.В., при секретаре Загородней К.А., с участием представителя истца Разинковой О.С., по доверенности от 12.08.2011 года, выданной сроком на три года, ответчика Разинкова И.М., в отсутствие истца Юдиной Н.В., надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Н.В. к Разинкову И.М. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Юдина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В спорной квартире с *** года зарегистрирован Разинков И.М., который с *** года в данной квартире не проживает. Дело инициировано иском Юдиной Н.В., которая просила прекратить право пользования Разинкова И.М. квартирой, расположенной по адресу: ***. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что Разинков И.М. не проживает в спорной квартире, обязанностей по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, чем нарушает ее жилищные права. Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, сославшись на необоснованность заявленных требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными. Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорную квартиру, а также факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире и не оплаты им коммунальных услуг. Юдина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается договором дарения от *** года от имени Р., свидетельством о государственной регистрации права *** от *** года. Спорная квартира принадлежала Р. на праве собственности, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области №*** от *** года и свидетельством о государственной регистрации права серии *** от *** года. *** года Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти *** от *** года. При жизни Р. *** года с Разинковым И.М. был заключен договор поднайма жилого помещения, согласно которому Р. на время своего проживания предоставил Разинкову И.М. одну комнату, жилой площадью *** кв.м., в кв.*** дома №*** м-на ***. *** года Разинков И.М. был зарегистрирован в спорной квартире. Из пояснений представителя истца, а также из показаний свидетеля Б., установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с *** года, обязанностей по ее содержанию и оплате коммунальных платежей не несет. Данное обстоятельство в судебном заседании ответчиком не оспорено. Из пояснений представителя истца, а также самого ответчика, установлено, что с *** года Разинков И.М. проживает по адресу: ***, что также подтверждается справкой С. №*** от *** года. Кроме того из справки С. №*** от *** года следует, что Разинков И.М. зарегистрирован по месту пребывания с *** года по *** года, что также подтверждается свидетельством №*** от ** года о регистрации по месту пребывания. В судебном заседании из пояснений представителя истца, показаний свидетеля Б. установлено, что личных вещей ответчика в спорной квартире нет. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Ранее заключенное ответчиком с прежним собственником спорной квартиры соглашение (договор поднайма жилого помещения), закончило свое действие, так как было заключено на время проживания Р. С новым собственником, истцом по делу, такого соглашения заключено не было. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Разинков И.М. в квартире №*** дома №*** м-на ***, фактически не проживает более *** лет. Его фактическим местом жительства является дом №*** по ул. ***. В соответствии со ст. ст. 3, 6, 7 ФЗ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина. В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует об его праве пользования данным жилым помещением. Таким образом, требования истца о прекращении Разинкову И.М. права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. ***, обоснованы и подлежат удовлетворению. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые она ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Разинкова И.М. по адресу: ***. На основании ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Юдиной Н.В. к Разинкову И.М. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным. Прекратить право пользования Разинкова И.М. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***. Решение является основанием для снятия Разинкова И.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья Д.В. Степанов