Дело №2-2188/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011 год г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Степанова Д.В., при секретаре Загородней К.А., с участием представителя истца Войниленко О.А. - Набережных С.Ф., по доверенности от 24.08.2010 года, выданной сроком на три года, в отсутствие истцов Войниленко О.А., Войниленко Ю.И., ответчика ГОУ НПО «Профессиональное училище №9», надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, просивших рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войниленко О.А., Войниленко Ю.И. к ГОУ НПО «Профессиональное училище №9» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Решением Старооскольского городского суда от 28.04.2009 года за истцами признано право на приватизацию квартиры №**** в доме №*** м-на ***. Во исполнение данного решения *** года между сторонами заключен договор на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области, при этом в регистрации за истцами права собственности Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области отказано, в связи с уклонением ответчика от регистрации сделки. Дело инициировано иском Войниленко О.А., Войниленко Ю.И., которые просили в соответствии со ст. 551 ГК РФ произвести государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности на квартиру без участия ответчика. Представитель истца Войниленко О.А. - Набережных С.Ф. в судебном заседании требования поддержала. Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области предоставили отзыв, согласно которого против удовлетворения заявленных требований по существу не возражают. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним означает, что право собственности и другие вещные права на недвижимость возникают с момента такой регистрации. Государственная регистрация носит правоустанавливающий характер и представляет собой действие, завершающее юридический состав, лежащий в основании возникновения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимость. Решением Старооскольского городского суда от 28.04.2009 года, оставленным без изменения кассационным определением Белгородского областного суда от 23.06.2009 года, постановлено: обязать ответчика ГОУ НПО «Профессиональное училище №9» заключить с истцами договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Сторонами *** года заключен договор на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Переход права собственности на недвижимость по договору на передачу квартир в собственность подлежит государственной регистрации согласно ст. 131 ГК РФ. Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, то есть с 31 января 1998 года. *** года истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. *** года истцы были уведомлены государственным регистратором о приостановлении государственной регистрации прав на спорную квартиру, в связи с необходимостью государственной регистрации возникшего до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права отчуждателя недвижимого имущества – ГОУ НПО «Профессиональное училище №9». Ответчик уклоняется от дальнейших действий, связанных с регистрацией перехода права собственности к истцам на квартиру. Однако указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцами права собственности на спорную квартиру. В соответствии с положениями п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Войниленко О.А., Войниленко Ю.И. к ГОУ НПО «Профессиональное училище №9» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным. Произвести без участия Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №9» государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности в равных долях по *** доли в праве за каждым на жилое помещение № *** дома №*** м-на ***, с кадастровым номером *** за Войниленко О.А., *** года рождения, уроженкой ***, Войниленко Ю.И., *** года рождения, уроженкой ***. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Д.В. Степанов