Дело №2-2242/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Степанова Д.В., при секретаре Загородней К.А., с участием представителей истца ООО «Южный-Маркет» Гусевой О.Л., действующей на основании Устава, Перегубко В.Ю., действующего на основании доверенности от 02.08.2011 года, действительной по 31.12.2011 года, ответчика Садыкова Т.Э., действующего за себя и как представитель третьего лица ООО «Бифитер», на основании Устава, представителя ответчика и третьего лица Горшкова В.Я., действующего на основании доверенностей от 13.10.2009 года и 08.08.2011 года, выданных сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный-Маркет» к Садыкову Т.Э. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Между ООО «Южный-Маркет» и ООО «Бифитер» *** года был заключен договор аренды нежилого помещения №***, согласно которого ООО «Южный-Маркет» передало, а ООО «Бифитер» приняло нежилое помещение, расположенное по адресу: *** на срок по *** года с арендной платой *** рублей в месяц. Кроме арендной платы ООО «Бифитер» обязано ежемесячно оплачивать услуги за электроэнергию, коммунальные и прочие услуги. ООО «Бифитер» договорные обязательства выполнило в не полном объеме и по состоянию на *** года задолженность по договору составляет *** рублей *** копейки. *** года Садыковым Т.Э., являющимся учредителем и директором ООО «Бифитер», в ООО «Южный-Маркет» представлено гарантийное письмо, заверенное печатью ООО «Бифитер», согласно которому он обязался погасить задолженность в сумме *** рублей *** копейки в течении *** месяцев по установленному графику. До настоящего времени задолженность ООО «Бифитер» перед ООО «Южный –Маркет» по договору аренды не погашена. Дело инициировано иском ООО «Южный-Маркет», которое просило взыскать с Садыкова Т.Э. в их пользу задолженность по договору аренду в сумме *** рублей *** копейки, пеню в сумме *** рублей *** копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей *** копеек, сославшись на то, что Садыков Т.Э. является поручителем ООО «Бифитер» по договору аренды на основании гарантийного письма от *** года. Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования. Ответчик Садыков Т.Э. действующий за себя и как представитель третьего лица ООО «Бифитер», представитель ответчика и третьего лица Г., в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ни какого договора поручительства с Садыковым Т.Э., как с физическим лицом не заключалось. Гарантийное письмо было представлено от имени директора ООО «Бифитер», подписано им и заверено печатью организации, то есть все действия Садыкова Т.Э. были осуществлены от имении ООО «Бифитер» в рамках Устава и ни как не связаны с деятельностью физического лица. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истца не обоснованными. Согласно договору аренды нежилого помещения от *** года, ООО «Южный-Маркет» (Арендодатель) передало, а ООО «Бифитер» (Арендатор) приняло нежилое помещение, расположенное по адресу: *** на срок с *** года по *** года. Согласно п.*** договора аренды установлена арендная плата в размере *** рублей в месяц. Согласно п.*** данного договора арендатор обязан оплачивать арендодателю услуги за электроэнергию, теплоэнергию, воду, канализацию, абонентскую плату за пользование телефонами, плату за услуги МТС, АМТС и местные разговоры по действующим тарифам. По состоянию на *** года за ООО «Бифитер» образовалась задолженность по договору аренды в сумме *** рублей *** копейки, из которых *** рублей *** копейки – арендная плата за пользование помещением, *** рублей *** копеек – услуги связи, *** рублей *** копейки – коммунальные платежи, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на *** года между ООО «Южный-Маркет» и ООО «Бифитер». В судебном заседании Садыковым Т.Э. и Г., как представителями ООО «Бифитер», наличие задолженности и ее размер не оспорены. *** года Садыков Т.Э., действуя как учредитель ООО «Бифитер» предоставил директору ООО «Южный-Маркет» гарантийное письмо, составленное в рукописном виде, согласно которому ответчик обязался погасить задолженность за аренду помещения по адресу: *** по договору №*** от *** года в сумме *** рублей *** копейки, в течении *** месяцев по следующему графику: до *** года – *** рублей, до *** года – *** рублей, до *** года – *** рублей *** копейки. Данное гарантийное письмо было подписано Садыковым Т.Э. и его подпись заверена печатью ООО «Бифитер». После написания рукописного гарантийного письма, было составлено аналогичное гарантийное письмо в печатном виде. Из обоих гарантийных писем следует, что письма написаны Садыковым Т.Э. как учредителем ООО «Бифитер», о чем свидетельствует указание того, что письма написаны Садыковым Т.Э. от имени учредителя ООО «Бифитер», а не как от физического лица, а также заверение подписи Садыкова Т.Э. печатью ООО «Бифитер». Доказательств того, что данные гарантийные письма были написаны Садыковым Т.Э. как физическим лицом, суду не представлено. Таким образом, действия Садыкова Т.Э. при подписании гарантийного письма от *** года осуществлялись исключительно в рамках Устава общества и ничего общего с деятельностью физического лица Садыкова Т.С. не имели. Доводы истца, что гарантийное письмо ответчика от *** года является основанием возникновения обязательств поручителя перед истцом не соответствует закону, и в силу общих начал и смысла гражданского законодательства не порождает гражданских прав и обязанностей Садыкова Т.Э. На основании пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ, исходя из общего принципа возникновения гражданских прав и обязанностей, они возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно п.2 данной статьи договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой. На основании п.1 ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. ООО «Южный-Маркет» данное письмо не акцептировало. Садыков Т.Э. акцепта от истца не получал. Доказательств данного обстоятельства истцом суду не представлено. Из вышеизложенного следует, что правовая трансформация гарантийного письма в договор поручительства не произошла, поскольку отсутствует не только момент возникновения обязательств ответчика, но и правовые основания требований об исполнении обязательств, так как момент заключения договора поручительства не зафиксирован. Также является не убедительным довод представителей истца о том, что оба гарантийных письма были приняты директором ООО «Южный-Маркет» Гусевой О.Л. как договора поручительства, о чем сделаны отметки на данных письмах, так как из пояснений ответчика следует, что данных отметок на гарантийных письмах при их написании не было, уведомления о том, что данные гарантийные письма приняты как поручительство по обязательствам ООО «Бифитер» он не получал и в известность об этом поставлен не был. Также факт отсутствия отметки директора ООО «Южный-Маркет» на гарантийных письмах подтверждается тем обстоятельством, что при подаче искового заявления в суд, к иску была приложена только копия рукописного гарантийного письма без отметки о приему его как поручительство, а печатный вариант гарантийного письма был представлен в ходе рассмотрения дела, после выяснения позиции ответчика. В соответствии с п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 08.02.1998 года №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью» и п.1 ст.87 ГК РФ, обществом с ограниченной ответственностью признается созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества. В основе спорных отношений сторон находится договор аренды №*** от *** года, заключенный между ООО «Бифитер» и ООО «Южный-Маркет». В судебном заседании установлено, что истцу было известно, что Садыков Т.Э. является учредителем и директором ООО «Бифитер». Указание в договоре поручительства поручителем одного из учредителей ООО «Бифитер» Садыкова Т.Э. противоречит ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Таким образом, на основании ст.422 ГК РФ, обязательства поручителя, на которые указывает истец, ничтожны и они не влекут юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с недействительностью самой сделки, поскольку сделка недействительна с момента ее совершения. Ответчик, как один из участников общества, не может отвечать своим имуществом по обязательствам ООО «Бифитер» ни по договору аренды, ни по другим договорам иначе, чем это установлено законом, то есть в пределах доли в уставном капитале. На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по договору аренды подлежат отклонению. Представленные ответчиком доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства ответчика, на которые Садыков Т.Э. ссылается как на основания своих возражений. Учитывая что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат отклонению, отсутствуют основания для расчета истцу неустойки за нарушение исполнения обязательств по договору аренды. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Южный-Маркет» к Садыкову Т.Э. о взыскании задолженности по арендной плате отклонить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья Д.В. Степанов