Дело №2-2122/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Степанова Д.В., при секретаре Загородней К.А., с участием представителя истца Шинкевич Е.В., по доверенности от 13.01.2011 года, выданной сроком на три года, в отсутствие истца Лысенко Н.И., ответчика Ананченко И.И., надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Н.И. к Ананченко И.И. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: *** года истец на основании договора купли-продажи приобрел у Л. *** доли жилого дома, расположенного по адресу ***. Л. умерла *** года. Наследником Л. являлись истец и А., которая умерла *** года. Наследником после смерти А. является – Ананченко И.И. Зарегистрировать право собственности на квартиру в Старооскольском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области истцу не представляется возможным, так как ответчик в регистрационный орган не является, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имя Л. Дело инициировано иском Лысенко Н.И., который просил признать за ним право собственности на *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право собственности на *** доли в праве собственности на спорный жилой дом. Из договора купли-продажи серии *** от *** года, следует, что Л. продала, а Лысенко Н.И. купил *** долю жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом В. и зарегистрирован в Старооскольском БТИ *** года за №***. Право собственности продавца на *** часть спорного жилого дома подтверждалось свидетельством о праве на наследство по завещанию, зарегистрированным в Старооскольском БТИ *** года за №*** и справкой выданной Старооскольским БТИ от *** года за №***. Указанная часть жилого дома продана по согласованию сторон за *** рублей, уплаченных покупателем продавцу при подписании настоящего договора. *** года Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *** №*** от *** года. Наследником Л. являлись истец и А., которая умерла *** года, что подтверждается свидетельством о смерти *** №*** от *** года. Наследником после смерти А. является – Ананченко И.И. Согласно домовой книги, в спорной части жилого дома ни кто не зарегистрирован. Из справки Белгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от *** года, следует что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., значится на учете за Л. и А. на праве собственности. Из пояснений представителя истца и из материалов дела установлено, что с момента приобретения части жилого дома истец фактически владеет и пользуется ею на праве собственности, оплачивает все необходимые платежи, налоги. В судебном заседании споров по жилому дому не установлено. Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лысенко Н.И. к Ананченко И.И. о признании права собственности признать обоснованным. Признать за Лысенко Н.И., *** года рождения, уроженцем ***- право собственности на *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящегося по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья Д.В. Степанов