РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В., при секретаре судебного заседания Хопиной Н.Б.. с участием истца Стадниковой В.И., третьего лица Стадникова И.В., в отсутствие представителя ответчика ОАО «КМАпроектжилстрой», 3-х лиц Стадниковой Т.И., Стадникова А.И., своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадниковой В.И. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании перехода права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от --- года ОАО «КМАпроектжилстрой» продало Стадниковой В.И. квартиру общей площадью --- кв.м., расположенную по адресу г. Старый Оскол, м-н --- д. --- кв. ---. Данная сделка не была зарегистрирована в Учреждении юстиции, поскольку последнее в г. Старый Оскол было создано 24.01.2000 г., а в настоящее время ОАО «КМАпроектжилстрой» уклоняется от регистрации перехода права собственности. Дело инициировано иском Стадниковой В.И., которая просила признать переход права собственности от ОАО «КМАпроектжилстрой» к ней на спорную квартиру. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме. Третье лицо Стадников И.В. поддержал исковые требования Стадниковой В.И. в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика ОАО «КМАпроектжилстрой» Г.И.Г., действующая на основании доверенности от 06.12.2010г., представила суду письменное ходатайство от 02.08.2011г., согласно которому не возражала против удовлетворения заявленных требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие переход к ней права собственности на спорную квартиру по вышеуказанному договору. Согласно договора купли-продажи №--- спорная квартира принадлежала по праву собственности ЗАО «---» на основании регистрационного удостоверения, и в соответствии с актом передачи жилого помещения от ---г. была передана Стадниковой В.И. ---г. между ЗАО «---» и ОАО «КМАпроектжилстрой» был заключен договор переуступки прав (цессии) на спорную квартиру, что следует из п.4 договора купли-продажи квартиры от ---г. В соответствии с указанным договором спорная квартира принадлежала по праву собственности ОАО «КМАпроектжилстрой» на основании регистрационного удостоверения №---, выданного Старооскольским БТИ ---г. Договор купли-продажи квартиры от ---г. заключенный между ОАО «КМАпроектжилстрой» и Стадниковой В.И. нотариально удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу А.Н.В. и зарегистрирован в реестре за №---. В Бюро технической инвентаризации указанный договор зарегистрирован ---г. в реестровой книге под №---. В настоящее времени эта квартира находятся в фактическом владении Стадниковой В.И. Доказательством того, что истец после заключения договора купли-продажи пользуется квартирой как своей собственностью являются Акт передачи жилого помещения от --- г., справка МУП «РАЦ» от --- года, из которой усматривается проживание и регистрация истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении. Из технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на --- года усматривается, что двухкомнатная квартира №--- расположена на --- этаже панельного ---ти этажного дома №---, м-на ---, г. Старый Оскол общей площадью --- кв. м., жилой --- кв.м., площадь балконов (лоджий) --- кв.м., с кадастровым номером ---. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не представлено ни одного доказательства и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по указанному делу. В силу п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, вступившего в силу с 31 января 1998 года. Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации согласно ч. 1 ст.549 и ч.1 ст.551 ГК РФ. Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Руководствуясь п.3 ч.1 ст.8, ч. 3 ст. 165,ч.3 ст.551, п.2 ст.4, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Стадниковой В.И. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании перехода права собственности на квартиру признать обоснованным. Признать переход права собственности от открытого акционерного общества «КМАпроектжилстрой» к Стадниковой В.И. --- г.р., пол женский, уроженке ---, паспорт ---, выдан ---, код подразделения ---, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---, на двухкомнатную квартиру №--- дома --- м-на ---, г. Старый Оскол, с кадастровым номером ---, общей полезной площадью --- кв.м., общей полезной площадью с балконом (лоджией) --- кв.м., в том числе жилой – --- кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья С.В. Мазурин