Дело №2-2563/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Загородней К.А.,

с участием истцов Красноружского С.П., Красноружской Н.Н., ответчика Лыковой Е.Н.,

в отсутствие истца Красноружского С.С., ответчиков Литвиновой Ю.А., Гаврилович А.А., просивших рассмотреть дело в их отсутствие,ветчиков Заслонова Б.В., Заслоновой А.А., Заслоновой Д.Б., Заслронова А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноружского С.П., Красноружского С.С., Красноружской Н.Н. к Гаврилович А.А., Лыковой Е.Н., Литвиновой Ю.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

*** года Красноружский С.П., Красноружская Н.Н., Красноружский С.С. на основании договора мены приобрели у Л., Гаврилович (до брака ***) А.А., Лыковой Е.Н., Литвиновой (до брака ***) Ю.А. *** квартиру, расположенную по адресу: ***.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в Старооскольском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области истцам не представляется возможным, так как один из прежних собственников квартиры – Л. умер.

Дело инициировано иском Красноружского С.П., Красноружской Н.Н., Красноружского С.С., которые с учетом уточненных исковых требований, просили признать за ними право собственности по *** доли за каждым на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу: ***.

Истцы Красноружский С.П., Красноружская Н.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Истец Красноружский С.С. предоставил в судебное заседание заявление, согласно которого исковые требования поддерживает.

Ответчик Лыкова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Гаврилович А.А. и Литвинова Ю.А. предоставили в судебное заседание заявления, согласно которых против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истцов обоснованными.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, их право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

В ходе судебного заседания, установлено, что Красноружский С.П., Красноружская Н.Н., Красноружский С.С. приобрели у Л., Гаврилович (до брака ***) А.А., Лыковой Е.Н., Литвиновой (до брака ***) Ю.А. *** квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается договором мены квартир от *** года, который был зарегистрирован в Старооскольском БТИ *** года под №***.

Договор мены квартир был удостоверен нотариусом В., которая проверила принадлежность обмениваемых квартир.

Обмениваемые квартиры признаны сторонами по договору неравноценными и обмен произведен с доплатой в сумме *** рублей, уплаченных Красноружским С.П. ответчику Гаврилович А.А. при подписании настоящего договора.

Л. умер *** года, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** от *** года.

Решением Старооскольского городского суда от 14.02.2011 года по делу по иску Гаврилович А.А., Лыковой Е.Н., Литвиновой Ю.А. о признании права собственности, вступившим в законную силу 02.03.2011 года, установлено, что наследником после смерти Л. является Гаврилович А.А.

Согласно технического паспорта на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, квартира состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной, общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь балкона *** кв.м.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № *** от *** года, на учете в Белгородском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Красноружский С.П., Красноружская Н.Н., Красноружский С.С. имеют жилье по адресу: ***, по *** доли каждый, на основании договора мены от *** года.

Согласно справки МУП «РАЦ» №*** от *** года по адресу: ***, зарегистрированы Красноружский С.П., Красноружская Н.Н., Красноружский С.С. с *** года.

Из пояснений истцов Красноружского С.П., Красноружской Н.Н., ответчика Лыковой Е.Н. и из материалов дела установлено, что с момента приобретения спорной квартиры истцы фактически владеют и пользуются ею на праве собственности, оплачивают все необходимые платежи, налоги.

Таким образом, истцы владеют квартирой, как своей собственной.

В судебном заседании споров по квартире не установлено.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На момент подписания и удостоверения договора мены квартир, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г. Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года №127.

Таким образом, судом установлено, что стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор мены квартир и переход права собственности в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 164, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красноружского С.П., Красноружского С.С., Красноружской Н.Н. к Гаврилович А.А., Лыковой Е.Н., Литвиновой Ю.А. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.

Признать за Красноружским С.П., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт *** выдан отделением *** года, код подразделения ***, Красноружским С.С., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт *** выдан отделением *** года, код подразделения ***, Красноружской Н.Н. ***года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт *** выдан *** года, код подразделения ***, право собственности по *** доли за каждым на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья Д.В. Степанов