Дело № 2-2904/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи Олейниковой Н.Б. при секретаре судебного заседания Прядкиной Н.А. с участием истца Серпуховитиной Г.Г., представителя истца Верновой И.И. (доверенность № *** от *** года, сроком на три года), поддержавших заявленные требования, ответчицы Серпуховитиной Ф.Г., признавшей иск в полном объеме, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серпуховитиной Г.Г. к Серпуховитиной Ф.Г. о признании права собственности на жилой дом по адресу: РФ, Белгородская область, город Старый Оскол, *** УСТАНОВИЛ: *** года умер С.Г.П., после смерти которого открылось наследство состоящее из *** долей жилого дома, трех в забор и одного дощатого сараев, одного кирпичного и одного шлакового погребов и двух дощатых уборных, находящихся по адресу: г. Старый Оскол,*** на участке мерой *** кв.м. Наследниками к имуществу Серпуховитина Г.П. являются в равных долях жена Серпуховитина М.В., сын Серпуховитин Г.Г., дочь Серпуховитина Г.Г., дочь Серпуховитина Ф.Г.. Наследство было принято всеми наследниками и возникло у каждого из наследников в виде 9/108 доли. Серпуховитина М.В. продала принадлежащие ей *** долей в праве на спорный жилой дом Серпуховитину Г.Г.. Серпуховитин Г.г. подарил Серпуховитиной Г.Г. *** долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, ***, на земельном участке в *** кв.м. Серпуховитина Ф.Г. подарила Серпуховитиной Г.Г. *** долю в праве на жилой дом по адресу: г. Старый Оскол, ***. Также Серпуховитиной Г.Г. принадлежат *** долей в праве на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** года. *** года Серпуховитин Г.Г. умер. С *** года и до настоящего времени Серпуховитина Г.Г. является единственным собственником жилого дома по адресу: г. Старый Оскол, ***, оплачивает все платежи и налоги. Дело инициировано Серпуховитиной Г.Г., которая просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, ***. Ответчица Серпуховитина Ф.Г., признала иск в полном объеме. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Наличие в собственности Серпуховитиной Г.Г. целого жилого дома по вышеуказанному адресу подтверждается договорами дарения от *** года на *** долей вправе, от *** года на *** долю в праве, свидетельством о праве на наследство по завещанию от *** года на *** долей в праве, свидетельством о праве на наследство по закону от *** года на *** доли в праве. С *** года и до настоящего времени Серпуховитина Г.Г. является единственным собственником жилого дома по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, фактически владеет им, оплачивает все необходимые платежи и налоги, что подтверждается квитанциями. Площадь жилого дома № *** по ***, г. Старый Оскол, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленный по состоянию на *** года, с *** года изменилась за счет холодных пристроек. Таким образом, изменение площади данного домовладения произведено за счет не отапливаемых пристроек на основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Право собственности Серпуховитиной Г.Г. на земельный участок, расположенный под жилым домом и постройками по адресу: г. Старый Оскол, ***, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным *** года на основании постановления главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района от *** года № ***, а также свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным *** года, выданным на основании постановления главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № *** от *** года, договора купли – продажи земельного участка (под зданием, строением, сооружением) № *** от *** года. Правоотношения между сторонами по делу регулируются нормами закона о регистрации прав на недвижимое имущество (ст.ст. 131, 223 ГК РФ), а также ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Из статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. Пунктом 2 статьи 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. 18 января 1999 г. Главой администрации Белгородской области было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года., а осуществляло специальный, технический учет. Поскольку правоустанавливающие документы Серпуховитиной Г.Г. на принадлежащий жилой дом были зарегистрированы Старооскольским БТИ в *** году, они не могут быть признаны юридически действительными для осуществления сделок. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Серпуховитина Ф.Г. в письменном заявлении от *** года, адресованном суду, признала иск Серпуховитиной Г.Г. в полном объеме, что является самостоятельным и достаточным основанием удовлетворения исковых требований в силу ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности, и в совокупности полностью подтверждают исковые требования. Суд полагает принять признание иска, учитывая отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Иск Серпуховитиной Г.Г. к Серпуховитиной Ф.Г. о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным. Признать за Серпуховитиной Г.Г., *** года рождения, зарегистрированной по адресу: РФ, Белгородская область, город Старый Оскол, ***, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья Олейникова Н.Б.