Дело №2-2437/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В. при секретаре Хопиной Н.Б. с участием представителя истца Давыдова В.В. – Давыдовой Г.Е., действующей на основании доверенности от 17.06.2011г., в отсутствие истца Давыдова В.В., ответчика Шнайдера В.Я., о времени, дате и месте рассмотрения дела извещенных своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова В.В. к Шнайдер В.Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Дывыдов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---. ---г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения на срок – --- лет, т.е. до ---г., ответчик был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, однако в спорной квартире не проживал, не вселялся, личных вещей не ввозил, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, обязательства возложенные на него договором найма не исполнял. Дело инициировано иском Давыдова В.В., который просил признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением. В судебном заседании представитель истца изменила предмет иска и просила признать Шнайдер В.Я. прекратившим право пользования спорной квартирой. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие факт не проживания ответчика в квартире №65, расположенной по адресу: м-н ---, д.--- г. Старый Оскол, принадлежащей Давыдову В.В. на праве собственности и истечения срока договора найма. Право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ---г. (л.д.5). По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Давыдов В.В., жена Д.С.В., дочь Д.А.В. с ---г. и родственник Шнайдер В.Я., с ---г., что подтверждается справкой МУП «РАЦ» №--- от ---г. (л.д. 6). Как следует из пояснений в судебном заседании представителя истца, Давыдов В.В. прописал Шнайдера В.Я. и заключил с ним договор найма жилого помещения, так как последнему нужна была прописка для трудоустройства. В соответствии с п. --- договора найма срок найма жилого помещения был установлен на --- лет, т.е. с ---г. по ---г. (л.д. 7). Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании, владении, распоряжении квартирой, в том числе возлагает на истца обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг из расчета зарегистрированных в ней лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик не вселялся, не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, фактически с момента регистрации личных вещей в спорной квартире не имеет, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает, отношений с истцом не поддерживает, срок договора найма истек, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчику следует прекратить право пользования спорной квартирой. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Давыдова В.В. признать обоснованным и прекратить право пользования Шнайдер В.Я. квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---. Настоящее решение является основанием для снятия Шнайдер В.Я. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья С.В. Мазурин