О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 сентября 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Базилевского И.Д.,

при секретаре Величко Н.В.

с участием представителя истца - ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» Ильина Д.К.(доверенность от *** года),

в отсутствие ответчика Бутенко В.П., надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Бутенко В.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

*** года между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и Бутенко В.П. заключен договор купли-продажи (далее договор) земельного участка, расположенного по адресу: *** область, г. ***, пр-т ***, ***, по цене *** руб., с целью индивидуального жилищного строительства.

Бутенко В.П. оплатил часть цены земельного участка в размере ***руб. На оплату оставшейся части цены земельного участка в размере *** руб. ему была предоставлена рассрочка до *** года.

Земельный участок с момента его передачи ответчику находится в залоге у истца в обеспечение исполнения обязательств Бутенко В.П. по оплате цены земельного участка.

Условиями договора предусмотрено участие ответчика в финансировании строительства инженерных коммуникаций, стоимость которых составляет ***руб. в расчете на один земельный участок. Ответчик оплатил по данному обязательству *** руб.

Задолженность Бутенко В.П. по оплате затрат на подведение инженерных коммуникаций составляет *** руб.

Согласно п.*** договора покупатель обязан в течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок построить на нем жилой дом и зарегистрировать на него право собственности. Если указанное обязательство не будет исполнено, то он должен возместить полную стоимость подведения инженерных коммуникаций (сетей), а также уплатить оставшуюся часть цены земельного участка и проценты в размере ? ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на момент предъявления требований.

Несмотря на то, что *** лет с даты регистрации перехода права собственности ответчика на земельный участок истекли, обязательство по строительству жилого дома им не исполнено.

Дело инициировано иском ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», которое просит взыскать в свою пользу с Бутенко В.П. задолженность по оплате цены земельного участка - *** руб., стоимость затрат на подведение инженерных коммуникаций - *** руб., проценты - *** руб. и судебные расходы по уплате госпошлины – *** руб.

В судебном заседании установлено, что фактическое место жительство и место регистрации ответчика Бутенко В.П. является: *** область, ***район, с. ***.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в *** районной суд, по месту жительства ответчика Бутенко В.П.

Представитель истца Ильин Д.К. не возражает против передачи дела по подсудности в *** районный суд.

Исследовав материалы дела, суд признает, что дело принято им с нарушением правил о подсудности, а потому подлежит передаче для рассмотрения по принадлежности в *** районный суд (по месту жительства ответчика).

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Рассмотрение Старооскольским городским судом данного дела вопреки указанным требованиям приведет к нарушению предусмотренного ч. 1 ст. 47 Конституции РФ права сторон на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, а рассмотрение такого дела судом, к подсудности которого оно не отнесено, является существенным нарушением норм процессуального права.

Согласно п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При названных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данное дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в *** районный суд *** области (по месту жительства ответчика Бутенко В.П.).

Руководствуясь п.3 ч.2 ст. 33, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Бутенко В.П. о взыскании задолженности по подсудности в *** районный суд *** области: ***, *** область, *** район, г. ***, пл. ***, д.***.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья И.Д. Базилевский