ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 05 » октября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сулим С.Ф. при секретаре Нестеровой Е.В., с участием истца Попова Д.А., его представителя Гранкиной Н.Ю., действующей по устному заявлению доверителя, поддержавших заявленные требования, в отсутствие ответчика Панфилова С.Н., извещенного о времени и месте слушания дела, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Д.А. к Панфилову С.Н. о расторжении договора аренды, взыскании арендных платежей и неустойки, установил: 21 октября 2010 г. между Поповым Д.А. и Панфиловым С.Н. заключен договор аренды транспортного средства с последующим выкупом, по которому арендодатель предоставил арендатору в пользование автомобиль марки *** с условием ежемесячной уплаты арендных платежей в размере *** рублей на срок 14 месяцев. В связи с нарушением арендатором обязательств по ежемесячному погашению выкупной стоимости автомобиля, Попов Д.А. обратился в суд с требованиями о расторжении договора аренды от 21.10.2010 г., взыскании с Панфилова С.Н. задолженности по арендной плате в сумме *** руб., пени за просрочку исполнения обязательств *** руб., судебных расходов по оплате госпошлины *** руб. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заключение между сторонами договора аренды, получение ответчиком в пользование автомобиля, ненадлежащее исполнение им обязательств и образование задолженности. 21 октября 2010 г. между сторонами заключен договор № 1 аренды транспортного средства (автомобиля) с последующим выкупом сроком на 14 месяцев (по 15.12.2011 г.), по которому Попов Д.А. обязался сдать, а Панфилов С.Н. принять в аренду автомобиль марки *** года выпуска, идентификационный номер ***, двигатель № ***, шасси № ***, кузов № *** и уплачивать ежемесячно истцу арендную плату в размере *** рублей, при просрочке уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендная плата засчитывалась в счет уплаты выкупной цены, составляющей *** рублей, по истечении срока аренды (п.п. 3.1-4.1 договора). Свидетельством о регистрации ТС ***, актом приема-передачи транспортного средства к договору № 1 от 21.10.2010 г. подтверждается исполнение заявителем договорных обязательств и принятие ответчиком в пользование принадлежащего на праве собственности Попову автомобиля ***. Как следует из объяснений истца, арендатор не исполняет надлежащим образом обязательства по договору, до настоящего времени в счет арендных платежей уплачено *** рублей, последний платеж был произведен 30.12.2010 г. Задолженность по арендной плате по состоянию на 01.08.2011 г. составляет ***руб. (*** руб., долг за январь (*** x 3 – ***) + *** руб., долг за период с февраля по июль 2011 г. (*** x 6). Указанные суммы соответствуют представленному Поповым письменному расчету, он проверен судом, является правильным. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основания своих требований. В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. 642 ГК РФ). В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Пунктом 2 ст. 450 и статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 452 ГК РФ). Истец 16.03.2011 г. направил ответчику претензию о досрочном расторжении договора в случае неуплаты задолженности в установленный срок, должник до настоящего времени просроченную задолженность не погасил. Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что он не выполняет обязательства по договору аренды по ежемесячному погашению платежей, что дает основание для досрочного расторжения договора и взыскания с него задолженности по арендной плате. Как указывалось выше, при заключении договора между сторонами было достигнуто соглашение о начислении пени из расчета 0,5% в день от суммы просроченной задолженности, которая за период с 16.11.2010 г. по 25.07.2011 г. составляет *** руб. Поповым при подаче иска сумма пени уменьшена до *** руб. Расчеты предъявлены в письменном виде, проверены судом и является верными. В соответствии с положениями статей 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области судебные расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. Руководствуясь статьями 98, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, 309, 310, 450, 452, 606, 608, 614, 619, 642 ГК РФ, суд решил: Иск Попова Д.А. к Панфилову С.Н. о расторжении договора аренды, взыскании арендных платежей и неустойки признать обоснованным. Расторгнуть договор № 1 аренды транспортного средства (автомобиля) с последующим выкупом от 21 октября 2010 г., заключенный между Поповым Д.А. и Панфиловым С.Н. Взыскать с Панфилова С.Н. в пользу Попова Д.А. задолженность по арендной плате в сумме *** рубль, пени за просрочку исполнения обязательств ***рубля *** коп. Взыскать с Панфилова С.Н. в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области судебные расходы по оплате госпошлины *** рублей *** коп. Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись С.Ф. Сулим