РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 06 » октября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сулим С.Ф. при секретаре Нестеровой Е.В., с участием истца Елина А.С., поддержавшего заявленные требования, в отсутствие истцов Елиной И.А., предоставившей суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, Елиной Т.П., Елина С.А., Елиной Н.А., ответчиков Мирсаяпова О.Ф., Мирсаяповой Ф.А., извещенных о времени и месте слушания дела, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елина А.С., Елиной Т.П., Елина С.А., Елиной Н.А., Елиной И.А. к Мирсаяпову О.Ф., Мирсаяповой Ф.А. о признании права собственности, установил: 09 сентября 1999 г. семья Елиных, состоящая из *** человек, приобрела у Мирсаяповых трехкомнатную квартиру по адресу: *** на основании договора купли-продажи (купчая) квартиры. Дело инициировано иском Елиных, просивших признать за ними право собственности, по 1/5 доли в праве, на вышеуказанную квартиру, ссылаясь на выполнение всех условий по договору купли-продажи и невозможность совершения регистрации права на недвижимость в настоящее время, ввиду отсутствия госрегистрации прав сторон на момент совершения сделки и смерть Мирсаяповой В.Ф. и Мирсаяпова Ф.М. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества и его приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности. 09.09.1999 г. заключен договор купли-продажи (купчая) квартиры, по которому в собственность Елина А.С., Елиной Т.П., Елина С.А., Елиной Н.А., Елиной И.А. перешла квартира, по 1/5 доле каждому, находящаяся в ***, принадлежавшая по праву собственности Мирсаяпову О.Ф., Мирсаяпову Ф.М., Мирсаяповой В.Ф., Мирсаяповой Ф.А. в равных долях каждому по ? доли на основании регистрационных удостоверений, выданных *** года за №№ *** Старооскольским БТИ. Договор купли-продажи составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа П. Как следует из технического паспорта на квартиру №*** с кадастровым номером *** по адресу: ***, квартира расположена на первом этаже десятиэтажного панельного дома, общая площадь квартиры составляет *** кв. метров, жилая *** кв. метров. Из справок МУП «Расчетно-аналитический центр» от 19.08.2011 г. следует, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы, задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги не имеется. Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. В соответствии с пунктом 2 ст. 223 ГК РФ). На момент подписания и удостоверения договора купли-продажи квартиры, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127. Таким образом, судом установлено, что стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор купли-продажи квартиры и переход права собственности в установленном законом порядке. В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ). Истцы при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнили все условия по договору, приняли недвижимое имущество, после заключения договора владели, пользовались квартирой, несли расходы по ее содержанию. 28.09.1999 г. умер продавец Мирсаяпова В.Ф., 17.04.2003 г. умер Мирсаяпов Ф.М. (свидетельства о смерти ***), однако это не должно лишить истцов права собственности на квартиру. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 п. 2 ГК РФ, суд решил: Признать за Елиным А.С., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан ***, Елиной Т.П., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан отделением ***, Елиным С.А., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан отделением ***, Елиной Н.А., *** рождения, уроженкой ***, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан ***, Елиной И.А., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан ***, право собственности, по 1/5 (одна пятая) доли в праве собственности за каждым, на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. метров, в том числе жилой площадью *** кв. метров, расположенную на первом этаже десятиэтажного панельного дома по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись С.Ф. Сулим