Дело № 2-2729/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В., при секретаре Хопиной Н.Б., с участием истца Илюшкиной Т.Н., представителя ответчика ООО «ЖЭУ-2» Гончаровой Г.Е. по доверенности от 20.01.2011 г., представителя 3-го лица Максимовой Н.Я. – адвоката МКА «ЮрЦентр» Волгиной О.В., предоставившей ордер №023409 от 20.09.2011 г., в отсутствие ответчика Максимовой Н.Я., своевременно и надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшкиной Т.Н. к ООО «ЖЭУ-2» об обязании заключить с истцом отдельный договор управления жилого помещения и открыть на имя истца отдельный лицевой счет. УСТАНОВИЛ: Илюшкина Т.Н. является собственником --- доли в праве на квартиру по адресу: г. Старый Оскол, м-н ---, дом ---, кв. ---. Вторым собственником --- доли является Максимова Н.Я. Дело инициировано иском Илюшкиной Т.Н., просившей обязать ответчика заключить с истцом отдельный договор управления спорного жилого помещения и открыть на имя истца отдельный лицевой счет. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Представитель ответчика согласна с иском в части заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения, но возражала против требований об открытии отдельного лицевого счета, поскольку законодательством этого не предусмотрено. Представитель 3-го лица Максимовой Н.Я. решение по данному иску оставила на усмотрение суда. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что --- квартира по адресу: г. Старый Оскол, м-н ---, дом ---, кв. ---, находится в долевой собственности (по --- доли) Илюшкиной Т.Н. и Максимовой Н.Я. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ---, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области --- г. и решением Старооскольского городского суда от 06.07.2011 г., вступившим в законную силу 06.09.2011 г. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В тоже время, действующее законодательство при этом не предусматривает открытие в данном случае отдельного лицевого счета с учетом доли (истцом такой нормативно-правовой акт не назван), в связи с чем иск в данной части подлежит отклонению. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Илюшкиной Т.Н. к ООО «ЖЭУ-2» об обязании заключить с истцом отдельный договор управления жилого помещения и открыть на имя истца отдельный лицевой счет признать обоснованным в части. Обязать ООО «ЖЭУ-2» заключить с Илюшкиной Т.Н. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на --- квартиру по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, дом ---, кв. ---. В остальной части иск об обязании ответчика открыть на имя истца отдельный лицевой счет с учетом доли отклонить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья Мазурин С.В.