Дело № 2-2820/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 07 » октября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сулим С.Ф. при секретаре Нестеровой Е.В., с участием представителя истца ДИЗО Белгородской области - Карасевой В.И. (доверенность от 21.04.2011 г. N 07-848), поддержавшей заявленные требования, в отсутствие ответчика Старооскольского филиала ГУП Белгородской области "БТИ", третьих лиц Низовской, ГОУ НПО "ПУ N 9 г. Старый Оскол Белгородской области", извещенных о времени и месте слушания дела, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ДИЗО Белгородской области о признании незаконными действий Старооскольского филиала ГУП Белгородской области "БТИ" (Старооскольское БТИ) по внесению изменений в технический учет и технический паспорт на жилое помещение в общежитии и возложении обязанности по восстановлению записи, установил: Белгородской области принадлежит на праве собственности жилое здание – общежитие общей площадью *** кв. метров, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом ***. *** г. Старооскольским филиалом ГУП Белгородской области "БТИ" (Старооскольское БТИ) в выданный *** г. технический паспорт на жилое помещение в общежитии по адресу: г. Старый Оскол, м-н ***, дом ***, ***, внесены изменения. Дело инициировано заявлением ДИЗО Белгородской области, который просил признать действия ответчика по внесению *** г. изменений в технический учет и технический паспорт на жилое помещение в общежитии по адресу: м-н ***, дом ***, ***, в виде зачеркивания слов "***" с пометкой "***" незаконными и обязать Старооскольское БТИ восстановить запись в техническом учете на жилое помещение в общежитии, ссылаясь на то, что исправление внесено с нарушением норм действующего законодательства и нарушает права и интересы департамента как собственника жилого помещения в общежитии. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании Распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004 N 1565-р о передаче в ведение субъектов Российской Федерации федеральных государственных учреждений образования, находящихся в ведении Рособразования, в собственность Белгородской области принято ГОУ НПО "ПУ N 9 г. Старый Оскол Белгородской области", в том числе находившееся в оперативном управлении училища жилое здание – общежитие общей площадью *** кв. метров, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом ***, что подтверждается Актом приема-передачи от *** г., свидетельствами о государственной регистрации права от *** г., от *** г. Передача данного объекта в областную собственность произведена во исполнение ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" от 04.07.2003 N 95-ФЗ с целью реализации Белгородской областью полномочий по предоставлению начального и среднего образования. Как следует из технического паспорта на жилое помещение в общежитии по адресу: м-н ***, дом ***, ***, составленного по состоянию на *** г., *** г. ответчиком внесены изменения в виде зачеркивания слов "***" с пометкой "***", скрепленной печатью. В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Закона сведений об объекте недвижимости. Согласно п. 7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921, первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных п. 8 Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. В соответствии с п. 9 Положения техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте. Внеся в технический паспорт указанные изменения, Старооскольское БТИ изменил статус жилого помещения, что не входит в его полномочия. Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. № ***, жилое здание № *** является общежитием. Произведенные действия по проведению технической инвентаризации и кадастрового учета могут повлечь появление или формирование нового объекта недвижимости, но данным правом обладает только собственник объекта недвижимости, который вправе проводить их реконструкцию, перепланировку и совершать иные действия, направленные на изменение индивидуальных свойств объекта недвижимости. На основании изложенного, суд приходит к выводу о незаконности действий ответчика по внесению в технический паспорт приведенных изменений. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Заявление ДИЗО Белгородской области о признании незаконными действий Старооскольского филиала ГУП Белгородской области "БТИ" (Старооскольское БТИ) по внесению изменений в технический учет и технический паспорт на жилое помещение в общежитии и возложении обязанности по восстановлению записи признать обоснованным. Признать действия Старооскольского филиала ГУП Белгородской области "БТИ" (Старооскольское БТИ) по внесению *** г. изменений в технический учет и технический паспорт на жилое помещение в общежитии по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом ***, ***, в виде зачеркивания слов "***" с пометкой "***" незаконными. Обязать Старооскольский филиал ГУП Белгородской области "БТИ" (Старооскольское БТИ) восстановить запись в техническом учете на жилое помещение в общежитии по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом ***, ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись С.Ф. Сулим