Дело №2-2644/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Олейниковой Н.Б. при секретаре Прядкиной Н.А. с участием ответчика Ивановой Т.И., признавшей заявленные требования, в отсутствие представителя истца Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), предоставившего суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Ивановой Т.И.о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, установил: *** г. заключен кредитный договор № ***, согласно которого Банка ВТБ 24 предоставил Ивановой Т.И. целевой кредит для приобретении квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н*** д.***кв.*** на сумму *** руб., на срок до*** месяца под ***%, путем зачисления денежных средств на счет заемщика № *** В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору *** года с заемщиком заключен договор залога. Ответчик Иванова Т.И. свои обязательства по кредитному договору не исполняет. Дело инициировано иском Банка ВТБ 24 (ЗАО), который ссылаясь на нарушение заемщиком обязательств по погашению кредита, уплате процентов за пользование им, просил взыскать с ответчика задолженность в размере ***руб., и обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н *** д.*** кв.***, судебные расходы по уплате государственной пошлине в сумме *** руб. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение между сторонами кредитных правоотношений и наличие задолженности ответчика по данному договору. Факт заключения кредитного договора № *** между сторонами подтверждается непосредственно кредитным договором № *** от ***г., мемориальным ордером №*** от ***г. подтверждается факт получения ответчиком кредита в размере *** руб. Договором купли-продажи квартиры по адресу г. Старый Оскол, микро *** подтверждается внесение ответчиком за счет денежных средств истца ***руб. На указанную квартиру возникает залог (ипотека), что подтверждается закладной на квартиру от ***г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области*** осуществлена государственная регистрация ипотеки за *** Согласно выписки по счету Ивановой Т.И. за период с *** по *** г. со стороны ответчика имело место неоднократное нарушение кредитных обязательств. последний платеж был произведен ответчиком в ***г. Согласно расчету за ответчиком числится задолженность в сумме ***руб., из которых задолженность по кредиту составляет ***руб., проценты за пользование кредитом ***руб. Расчет проверен судом, выполнен на основании условий кредитного договора, обоснован математически, соответствует истории погашений операций по счету, является верным, не оспорен ответчиком. Указанный кредитный договор, заключен с соблюдением требований ст.ст.434, 820 ГК РФ. Содержит все необходимые существенные условия: о сумме кредита, процентной ставке за пользование кредитом, сроке его возврата, порядке погашения задолженности и штрафных санкциях. Подпись заемщика (ответчика) в кредитном договоре свидетельствует о его согласии со всеми перечисленными условиями. Договор залога заключен в письменной форме, с соблюдением требований ст.ст. 434 и 339 ГК РФ, содержит все необходимые существенные условия: о предмете залога и его оценке, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Залогодатель (ответчик) согласился с этими условиями, что подтверждается его подписью в договоре залога. В соответствии со ст. 809 ГК РФ). Суд, исходя из положений ч.1 и ч.2 ст.307, ст.309, ч.1ст.810 ГК РФ, признает Иванову Т.И. нарушившей обязательства по погашению кредита, установленную кредитным договором, что подтверждается историей погашения кредита, и не оспаривается ею. Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право кредитора при нарушении сроков возврата частей кредита потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям. Право досрочного истребования задолженности также предусмотрено пунктом 5.4.1. кредитного договора. Со стороны истца ответчику Ивановой Т.И. ***г. направлялось требование досрочном истребовании задолженности по кредитному договору от ***г. Однако до настоящего времени ответчик имеющуюся задолженность по кредитному договору не погасила. Указанные факты не оспариваются ответчицей. Требование истца о расторжении кредитных соглашений согласно ст. 452 ГК РФ может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить, или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Как установлено в судебном заседании на обращение банка расторгнуть кредитный договор и погасить задолженность, ответчик не ответила, что является основанием для его расторжения в судебном порядке. В связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в просрочке уплаты долга и процентов по кредитным соглашениям, то его вина предполагается и считается установленной, что в силу ст.401 ГК РФ является основанием для возложения ответственности за нарушение обязательств. В силу ст.348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных имуществом обязательств, залогодатель имеет право обратить взыскание на предмет залога. Стороны не возражали определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно заключения эксперта №*** от ***г., что соответствует требованиям ч.3ст.350 ГК РФ. Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное движимое имущество, в виде квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***д.*** кв.***, установив начальную продажную цену в размере *** руб. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, что бы суд пришел к иному выводу по данному делу. В силу ч.1 ст.39, ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Ответчику Ивановой Т.И. разъяснены правовые последствия признания иска и принятия его судом о том, что в указанном случае выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Иванова Т.И. понимает значение и последствия признания иска, требования признала добровольно, признание иска основано на фактах неуплаты задолженности по кредитному договору, заключении договора залога, предметом которого является квартира по адресу м-н ***д.*** кв.***, рыночной стоимостью ***руб. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, основано на фактических обстоятельствах по делу. В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) с Ивановой Т.И. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб., По смыслу ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции, исполнение судебного решения рассматривается как составляющая часть судебного разбирательства по делу; каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Присуждая к взысканию денежные средства в пользу истца, суд считает, что в целях своевременного исполнения решения суда и окончательного завершения судебного разбирательства, обеспечения прав взыскателя по исполнению решения и защиты интересов должника от недобросовестного взыскателя, длительное время не предъявляющего исполнительный лист к взысканию, необходимо определить срок исполнения данного решения, по истечении которого на присужденную сумму подлежит выплате процент, равный ставке рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда – 8,25% годовых (ст. 395 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» с последующими изменениями и дополнениями, Указание ЦБ РФ от 29.04.2011 N 2618-У). Руководствуясь статьями 98, 194-199, 204, 233-237 ГПК РФ, 309, 310, 330, 809-811, 819, 820 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Ивановой Т.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество признать обоснованным. Взыскать с Ивановой Т.И.в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору №***от ***г. в сумме *** руб. Обратить взыскание в сумме ***руб., на квартиру расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н *** д.***кв.***, площадью *** кв.м., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, начальной продажной стоимостью квартиры в размере*** руб. Взыскать с Ивановой Т.И. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья Олейникова Н.Б.