Дело № 2629 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи Олейниковой Н.Б. при секретаре судебного заседания Шиловой Т.М. с участием истца Азаровой М.И., представителя истца Тарасенко Н.В.(доверенность № 31 АА 559622 от 17.05.2011 года, сроком на три года), поддержавших заявленные требования, ответчиков Лукиной Л.И., Лукина А.В., Фаустовой Д.Д., признавших иск в полном объеме, в отсутствие ответчика Лукина Р.Д, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаровой М.И. к Лукиной Л.И., Лукину А.В., Фаустовой Д.Д., Лукину Р.Д. о выделе доли из общего имущества в виде жилого дома, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, хозяйственных построек:***, расположенных по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***. УСТАНОВИЛ: Азарова М.И. на основании договора купли-продажи от *** года приобрела *** доли в праве собственности на домовладение, состоящего в целом из одного жилого дома, в забор, полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., одного жилого дома, в забор, полезной площадью ***кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., одного сарая дощатого, одного сарая в забор, двух земельных погребов, двух дощатых уборных, находящихся по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***. Указанный договор зарегистрирован в Старооскольском бюро технической инвентаризации ***года за № ***. На земельном участке по адресу: г. ***, ул.***, д. ***, находятся два жилых дома: литера А, общей площадью*** кв.м., и литера А1, общей площадью ***кв.м. Другим сособственникам являлся Лукин Д.В., которому принадлежало *** доли жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. с хозяйственными и бытовыми постройками, по адресу: г. ***, ул.*** д.***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** года. Также сособственником являлся Лукин В.П., которому принадлежало *** доли в праве на жилой дом, по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения горисполкома от *** года. Лукин В.П. умер ***г., после его смерти наследниками являются Лукин Д.В. и Лукин А.В. Лукин Д.В. умер ***г. Наследником после его смерти является его мать Лукина Л.И. и его дети Фаустова Диана Дмитриевна, Лукин Роман Дмитриевич. Азарова М.И. с момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени фактически владеет и пользуется одним жилым домом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, хозяйственных построек: сарая (литер Г), уборной (литер Г4), сарая (литер Г5), летней кухни (литер Г6), сарая (литер Г8), расположенных по адресу: г.***, ул. ***, д. ***. Дело инициировано Азаровой М.И., которая просила выделить *** доли из общего имущества в виде жилого дома, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, хозяйственных построек: ***, расположенных по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***. Ответчики Лукина Л.И., Лукин А.В., Фаустова Д.Д., признали иск в полном объеме. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании договора купли-продажи от *** года Азарова М.И. приобрела *** доли в праве собственности на домовладения, состоящего в целом из одного жилого дома, в забор, полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., одножилого дома, в забор, полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***кв.м., расположенных по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, договор зарегистрирован в Старооскольском бюро технической инвентаризации ***года за № ***. Другими сособственникам являлись: Лукин Д.В., которому принадлежало *** доли жилого дома с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. с хозяйственными и бытовыми постройками, по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** года; а так же Лукин В..П., которому принадлежало *** доли в праве на жилой дом, по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения горисполкома от *** года. Лукин Владимир Петрович умер ***г., что подтверждается свидетельством о смерти *** выданным ***г. Управлением ЗАГС администрации г. Старый Оскол и Старооскольского района белгородской области. Лукин Д.В. умер ***г, что подтверждается свидетельством о смерти ***. выданным ***г. Управлением ЗАГС администрации Старооскольского городского округа. Согласно справке Старооскольского бюро технической инвентаризации № *** от *** года, домовладение № *** по ул.*** г. ***, было зарегистрировано за Лукиной З.К. на основании решения народного суда от *** года. Лукина З.К. подарила своим сыновьям: Лукину Е.В. и Лукину В.П. по ***части жилого дома на основании договора дарения от *** года. В 1959 году Лукина З.К. построила новый дом, который узаконен решением исполкома от *** года, с условием сноса старого дома. Дом был принят в эксплуатацию *** года. В***году Лукин В.П. на земельном участке мерою *** кв.м. построил самовольно жилой дом, который узаконен решением исполкома *** года. Таким образом на земельном участке площадью ***кв.м., по адресу: г.***, ул. ***, д.***, выстроили два жилых дома: *** На основании решения исполкома от *** года жилой дом № *** по улице ***узаконен за Лукиной З.К. и Лукиным В.П., этим же решением обязали БТИ пересчитать доли домовладения между совладельцами. На основании решения народного суда от *** года Лукиной Л.И.присуждена ***часть жилого дома***по ул.***, г.***. На основании решения исполкома от *** года были перераспределены доли в следующих размерах: Лукина Л.И. – *** доли; Лукин В.П. –*** доли; Лукин Е.П. – ***доли; Лукина З.К. – *** доли. Лукина Л.И. подарила свои *** доли в праве собственности на жилой дом № ***, ул. ***, г. Старый Оскол *** Лукин А.В. и Лукин В.П. фактически пользовались жилым домом по адресу: г. *** ул. ***, д. ***. Лукина З.К. и Лукин Е.П.продали свои *** доли в праве собственности на домовладение № *** по ул. ***, г. ***, Карповой Л.И. на основании договора купли-продажи от *** года. Азарова М.И. по договору купли-продажи от *** года приобрела у Карповой Л.И.*** доли в праве собственности на домовладение, состоящее из двух домов, однако фактически она приобрела один дом по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, которым пользовалась Карпова Л.И. единолично. После приобретения указанного жилого дома Азаровой М.И было произведено строительство пристроек и хозяйственных строений. В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. На земельном участке по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, находятся два жилых дома: литера *** общей площадью ***кв.м., и литера *** общей площадью ***кв.м. Указанные здания не имеют общих конструктивных элементов и общих коммуникаций, являются отдельно стоящими строениями, что подтверждается наличием двух кадастровых паспортов на каждый отдельно стоящий жилой дом - от *** года на жилой дом общей площадью ***кв.м., кадастровый номер ***, от *** года на жилой дом общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** В настоящее время Азарова М.И. владеет жилым домом (литер ***), общей площадью ***кв.м., в том числе жилой площадью*** кв.м., с кадастровым номером ***, по адресу: г. ***, ул.***, д. ***, состоящего из: № *** жилая комната – *** кв.м, №*** жилая комната – ***кв.м, № *** кухня – ***, № *** пристройка –***кв.м, №*** пристройка –***кв.м, № *** пристройка – *** кв.м, №*** жилая комната – *** кв.м, № *** кухня –*** кв.м, Инвентаризационная стоимость жилого дома общей площадью *** кв.м., и хозяйственных построек: *** расположенных по адресу: г. ***, ул.***, д. ***, составляет ***рублей, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на *** года. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Жилой домом (литер ***), общей площадью*** кв.м., с кадастровым номером ***, по адресу: г. ***, ул.***, д. ***, и хозяйственные постройки, на выдел, которых претендует Азарова М.И., по размеру и по стоимости соответствуют *** доли в праве принадлежащих Азаровой М.И. Лукина Л.И., Лукин А.В., Фаустова Д.Д., в письменном заявлении от 26.10.2011года, адресованном суду, признали иск Азаровой М.И. в полном объеме, что является самостоятельным и достаточным основанием удовлетворения исковых требований в силу ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности, и в совокупности полностью подтверждают исковые требования. Суд полагает принять признание иска, учитывая отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Истица просит понесенные ею судебные расходы по делу в виде оплаченной государственной пошлины отнести на ее счет и не взыскивать с ответчиков, что является ее правом и не противоречит требованиям ст.98 ГПК РФ, Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Иск Азаровой М.И. к Лукиной Л.И., Лукину А.В., Фаустовой Д.Д., Лукину Р.Д. о выделе доли из общего имущества признать обоснованным. Признать за Азаровой М.И.*** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, хозяйственные постройки:***, согласно технического паспорта составленного Белгородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по состоянию на *** года, расположенные по адресу: г. ***, ул. ***, д.***. Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ***кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, хозяйственные постройки:***, расположенные по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, прекратить. Право Азаровой М.И. на общую долевую собственность (доля в праве на *** долю) в жилом доме общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, по адресу: г. ***, ул. ***д.*** прекратить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья Олейникова Н.Б.