Дело № 2-2817/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 17 » октября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сулим С.Ф. при секретаре Нестеровой Е.В., с участием истца Козострига А.И., поддержавшей заявленные требования, в отсутствие представителя ответчика Мозгалевой И.И. (доверенность от 20.01.2011 г.), предоставившей суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козострига А.И. к ОАО «ОЗММ» о признании права собственности, установил: На основании договора купли-продажи от *** г. Козострига А.И. приобрела у ОАО «ОЗММ» *** квартиру по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***, кв. ***. Дело инициировано иском Козострига А.И., которая просила признать за ней права собственности на вышеуказанную квартиру, ссылаясь на выполнение всех условий по договору и невозможность совершения госрегистрации в настоящее время, ввиду отсутствия регистрации прав продавца на момент совершения сделки. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества и его приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности. Как следует из договора от *** г., ОАО «ОЗММ» произвело обмен принадлежащей *** квартиры № *** в доме № *** по ул. *** на *** квартиру, расположенную по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***, кв. ***, ранее принадлежавшую З. на основании регудостоверения от *** г. № ***. Договор мены квартир удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа В. и зарегистрирован в Старооскольском БТИ *** г. *** г. ответчик продал истцу *** квартиру по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***, кв. ***. Договор купли-продажи квартиры составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа В. и зарегистрирован в Старооскольском БТИ *** г. Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру № *** с кадастровым номером *** по адресу: г. Старый Оскол, ул. *** дом ***, квартира расположена на *** этаже *** дома, общая площадь квартиры составляет *** кв. метров, жилая *** кв. метров. Из справок МУП «РАЦ» от *** г. следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги нет. Справкой № *** от *** г., распоряжением о снятии запрещения на отчуждение жилого помещения от *** г. подтверждается факт исполнения покупателем условий договора по оплате стоимости квартиры. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. В соответствии с пунктом 2 ст. 223 ГК РФ). На момент подписания и удостоверения договора купли-продажи квартиры, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127. Таким образом, стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор купли-продажи квартиры и переход права собственности в установленном законом порядке. В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ). Истец при оформлении своих прав на квартиру действовала добросовестно, выполнила все условия по договору, приняла недвижимое имущество, после заключения договора владела, пользовалась квартирой, несла расходы по ее содержанию. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 п. 2 ГК РФ, суд решил: Иск Козострига А.И. к ОАО «ОЗММ» о признании права собственности признать обоснованным. Признать за Козострига А.И., *** года рождения, уроженкой с. *** *** района *** области, гражданкой Российской Федерации, пол ***, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан *** гор. *** Белгородской *** *** г., право собственности на *** квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. метров, в том числе жилой площадью *** кв. метров, расположенную на *** этаже *** дома по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица ***, дом ***, квартира ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись С.Ф. Сулим