Дело №2-3048/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Денисенко И.М. при секретаре судебного заседания Архиповой О.В., с участием истца Герт В.Ш., поддержавшей заявленные требования, представителя ответчиков Мельчакова В.И., по ордеру № **** от 28.10.2011 года, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков Кузнецова С.П., Кузнецовой И.А., извещенных по последнему известному месту жительства, их интересы в судебном заседании по назначению суда представляет адвокат Мельчаков В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герт В.Ш. к Кузнецову С.П., Кузнецовой И.А. о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: *** года между Герт В.Ш. и Кузнецовым С.П., Кузнецовой И.А., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Герт В.Ш. приобрела ***комнатную квартиру, находящуюся по адресу: *****. Дело инициировано иском Герт В.Ш., которая просит суд признать за ней право собственности на ****комнатную квартиру, общей площадью ** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Герт В.Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за ней права собственности на квартиру. Договором купли-продажи квартиры от *** года подтверждается переход в собственность Герт В.Ш. квартиры по адресу: ***. В соответствии с требованиями ст.550 ГК РФ соблюдена письменная форма договора купли-продажи недвижимости (квартиры): договор составлен в виде одного документа, подписанного сторонами. При этом, стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ч. 1 ст. 432, ст. 554 ГК РФ); в абз. 5 данного договора истцом и ответчиками согласована цена квартиры. Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу П. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском Бюро технической инвентаризации *** года за №***. Ответчики имели право отчуждения спорной квартиры как правообладатели на основании регистрационных удостоверений №№ ***, 8698, выданных Старооскольским Бюро технической инвентаризации *** года. Договор купли-продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость». На момент исполнения сторонами договора купли-продажи квартиры 31.03.1998 года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Однако указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцом права собственности на приобретенную квартиру. Квартира №**в доме №** м-на *** г.** поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: двухкомнатная, общая площадь *** кв.м., жилая площадь ** кв.м. Истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой **** от **** года. Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Представителем ответчиков не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Герт В.Ш. к Кузнецову С.П., Кузнецовой И.А. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным. Признать за Герт В.Ш., *** года рождения, уроженкой города ****, республики ***, гражданкой ****, пол ****, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан **** *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: ****, - право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ****кв.м., жилой площадью **** кв.м., кадастровый номер ****, инвентарный номер ****, расположенную на **** этаже ****этажного панельного дома по адресу: ****. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (02.11.2011 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья И.М.Денисенко