Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Базилевского И.Д. при секретаре судебного заседания Лихушиной Ю.И. с участием истца Юшина А.А. и его представителя Медведевой Е.А. (письменное ходатайство от *** года), поддержавших иск; ответчиков Юшиной О.В. и Юшина Д.В., а также их представителя- адвоката Погореловой И.В. (ордер № *** от *** года), не признавших иск, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшина А.А. к Юшиной О.В. и Юшину Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Юшину А.А. на праве собственности принадлежит квартира №*** дома №*** м-на *** г. *** *** области. В ней зарегистрированы и проживают Юшины О.В., Д.В., которые были вселены туда бывшим собственником этого жилого помещения- Ю. Юшина О.В. и Юшин Д.В. не являются членами семьи Юшина А.А., в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг за себя не осуществляют, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, чем нарушают права Юшина А.А. После перехода права собственности на указанную выше квартиру к Юшину А.А. между новым собственником и жильцами не было заключено соглашение о сохранении за Юшиными О.В., Д.В. на определенных условиях права пользования этим жилищем. Дело инициировано иском Юшина А.А., который просит суд прекратить в отношении Юшиной О.В. и Юшина Д.В. право пользования спорной квартирой ввиду того, что ответчики являются бывшими членами семьи прежнего собственника упомянутого жилого помещения. Возражения Юшиных О.В. и Д.В. на иск мотивированы ссылками на принадлежность им права проживания в спорной квартире по ранее заключенному с Ю. договору безвозмездного пользования. Помимо того, ответчики утверждают, что Ю. приобретала спорное жилье для них, а не для себя, в покупку указанной недвижимости вложены общие денежные средства Юшиной О.В. и ее мужа Ю., полученные последним в связи с исполнением служебных обязанностей в ***. Истец имеет другое жилье и проживает там со своей семьей более ***-ти лет. Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Юшина А.А. обоснованными. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Истцом представлены суду убедительные доказательства, бесспорно подтверждающие, что после перехода к нему права собственности на спорную квартиру ответчики утратили право пользование данным жилым помещением по основаниям, установленным п. 2 ст. 292 ГК РФ, подлежащей применению к спорным правоотношениям сторон. В порядке ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Положениями ст. 11 ЖК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Как усматривается из справки №*** от *** года, выданной МУП «Р.», только ответчики зарегистрированы с *** года в квартире по адресу: *** область, г. ***, м-н ***, д.***, кв.***. Задолженность по квартплате по состоянию на *** года составляет *** руб. Никем не оспаривается, что Юшины О.В., Д.В. действительно проживают по месту их регистрации. Других жильцов нет. Юридически значимыми по данному делу являются установленные судом факты, а именно: на основании договора дарения от *** года от Ю. к Юшину А.А. перешло право собственности на вышеуказанную квартиру; переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права *** от *** года); Юшина О.В., Юшин Д.В. членами семьи Юшина А.А. не являются и не являлись; в спорном жилом помещении на момент его приватизации ответчики не проживали; договор дарения не содержит условий о сохранении за ними права пользования жилым помещением; каких-либо соглашений между Юшиным А.А. и Юшиными О.В., Д.В., дающих ответчикам право пользования спорной квартирой, не имеется. Все приведенные Юшиной О.В. и Юшиным Д.В., доводы в возражениях на иск не подтверждаются относимыми и допустимыми доказательствами, а потому они никак не влияют на обоснованность требований Юшина А.А. При названных обстоятельствах требования Юшина А.А. о прекращении права пользования спорным жилым помещением в отношении Юшиной О.В. и Юшина Д.В. подлежат удовлетворению. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.2 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ). Юшин А.А. в судебном заседании не возражал против сохранения за Юшиной О.В. и Юшиным Д.В. права пользования спорным жилищем на срок не более двух месяцев, невзирая на отсутствие у них статуса бывших членов его семьи. Учитывая ссылки истца на положения ст. 31 ЖК РФ и выраженное им частичное согласие, суд принимает во внимание доводы ответчиков о возможности сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Суд полагает, что за Юшиными О.В., Д.В. следует сохранить такое право до *** года, исходя из нетрудоустроенности Юшина Д.В., являющегося студентом СТИ НИТУ МИМиС очной формы обучения; наступления осеннее - зимнего сезона; нуждаемости ответчиков в спорной квартире на такой период времени, который необходим им для поиска другого постоянного жилья. В силу действующего законодательства (ст.9 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами. Стороны не привели ни одного факта и не представили ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по настоящему делу. При подаче иска Юшин А.А. уплатил госпошлину в размере *** руб. (чек-ордер, квитанция от 18.09.2011 года). Госпошлина, соразмерно удовлетворенным требованиями истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относится на ответчиков в равных долях. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Юшина А.А. к Юшиной О.В. и Юшину Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением,- признать обоснованным. Прекратить в отношении Юшиной О.В. и Юшина Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** область, г. ***, м-н ***, д.***, кв.***. Сохранить за Юшиной О.В. и Юшиным Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** область, г. ****, м-н ***, д.***, кв.***, до *** года. Взыскать с Юшиной О.В. и Юшина Д.В. в пользу Юшина А.А. расходы по государственной пошлине в размере *** рублей в равных долях с каждого. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья И.Д. Базилевский