Дело № 2-2786/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 14 » ноября 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сулим С.Ф. при секретаре Нестеровой Е.В., с участием представителя истца Писцовой О.А. (доверенность от 25.07.2011 г. № 218), ответчика Богданчиковой Н.М., в отсутствие ответчика ООО «Н», извещенного о времени и месте слушания дела, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «БОФ ПИЖС» к Богданчиковой Н.М., ООО «Н» о расторжении договоров и взыскании убытков, установил: В период с *** г. по *** г. между ГУП «БОФ ПИЖС» (далее Фонд) и Богданчиковой Н.М. заключено *** договора купли-продажи *** в рассрочку (средства Фонда) и *** договоров о предоставлении денежных и (или) материальных средств (стройматериалов) на возвратной основе на строительство (завершение строительства) индивидуального жилого дома, по которым продавец передал, а покупатель получила строительные материалы на общую сумму *** руб. Богданчикова Н.М. взяла на себя обязательства производить в срок от *** до *** лет возврат стоимости строительных материалов в натуральном выражении, *** в живом весе, и уплату процентов ежегодными платежами. Погашение ссуды, выданной Фондом на строительство жилого дома, обеспечено поручительством ООО «Н». Дело инициировано иском Фонда, который просил с учетом увеличения размера исковых требований расторгнуть договора и взыскать солидарно с ответчиков убытки в сумме *** руб., судебные расходы *** руб., ссылаясь на нарушение покупателем договорных обязательств. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. Ответчик исковые требования заявителя не признала, полагая, что сумма задолженности, с учетом внесенных платежей, составляет *** руб. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение между сторонами договорных отношений, получение покупателем строительных материалов, ненадлежащее исполнение обязательств и образование задолженности. *** г. между Фондом и Богданчиковой Н.М. заключен договор № ***. купли-продажи стройматериалов в рассрочку (средства Фонда), по которому продавец обязался передать в собственность покупателю стройматериалы для строительства жилого дома в ассортименте и по перечню, имеющемуся у продавца и указанному в накладных на отпуск товара, на общую сумму *** руб., с рассрочкой платежа на *** лет, а покупатель в обусловленные договором сроки осуществить выборку стройматериалов, оплатить их стоимость в течение *** лет, начиная с *** года, до *** г., равными ежегодными платежами в натуральном выражении, *** в живом весе в количестве *** кг по *** кг (расчет объема *** рассчитан из стоимости *** кг *** по цене *** руб.), уплатить проценты за рассрочку платежа из расчета ***% годовых в валюте (***), с уплатой в рублях по курсу ***, установленному ЦБ РФ на день уплаты процентов. *** г. стороны подписали соглашение № *** об изменении порядка исполнения заемщиком обязательств, возникших по указанному договору, установив задолженность Богданчиковой перед Фондом в размере *** кг *** на сумму *** руб., которую она обязалась погасить ежегодными платежами по *** руб., что соответствует погашению основного долга по договору в натуральном выражении *** кг *** (живой вес) на сумму *** руб. и уплатить проценты за пользование заемными средствами по ставке ***% годовых от суммы основного (оставшегося) долга на дату платежа. *** г. между сторонами заключен договор № *** купли-продажи стройматериалов в рассрочку на сумму *** руб., по которому покупатель обязалась осуществить выборку стройматериалов и оплатить их стоимость в течение *** лет до *** г., равными ежегодными платежами в натуральном выражении, *** в живом весе в количестве *** кг по *** кг (по цене *** руб.), уплатить проценты за рассрочку платежа из расчета *** % годовых в валюте (***). *** г. и *** г. стороны подписали соглашения № *** и № *** об изменении порядка исполнения заемщиком обязательств, возникших по договору № ***, установив задолженность в размере *** кг *** на сумму *** руб., срок возврата до *** г., ежегодными платежами по *** руб., в натуральном выражении *** кг *** на сумму *** руб. и уплатить проценты за пользование заемными средствами *** % годовых. *** г. между сторонами заключен договор № *** купли-продажи стройматериалов в рассрочку на сумму *** руб., по которому покупатель обязалась осуществить выборку стройматериалов и оплатить их стоимость в течение *** лет до *** г., равными ежегодными платежами в натуральном выражении, *** в живом весе в количестве *** кг по *** кг (по цене *** руб.), уплатить проценты за рассрочку платежа из расчета ***% годовых в валюте (***). Дополнительными соглашениями № *** от *** г. и № *** от *** г., задолженность по договору № *** установлена в размере *** кг *** на сумму *** руб., срок возврата до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.), проценты за пользование *** % годовых. В период с *** г. по *** г. между сторонами заключено *** договоров о предоставлении денежных и (или) материальных средств (стройматериалов) на возвратной основе на строительство (завершение строительства) индивидуального жилого дома, по условиям которых: по договору № *** от *** г. Фонд обязался передать в собственность застройщику денежные средства в сумме *** руб., а Богданчикова, начиная с *** г. в течение трех лет до *** г., в счет погашения долга поставить *** кг *** (ежегодно *** кг), из расчета *** руб. за *** кг (*** / *** = ***). Соглашениями от *** и *** г. срок возврата долга по договору установлен до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.); по договору № *** от *** г. Фонд обязался передать в собственность застройщику строительные материалы на сумму *** руб., а Богданчикова, начиная с *** г. в течение *** лет до *** г., в счет погашения долга поставить *** кг *** (ежегодно *** кг), из расчета *** руб. за *** кг. Дополнительными соглашениями к договору срок возврата долга установлен до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.); по договору № *** от *** г. Фондом переданы стройматериалы на сумму *** руб., застройщик обязалась в указанные выше сроки поставить *** кг *** (ежегодно *** кг), из расчета *** руб. за *** кг. Соглашениями срок возврата долга установлен до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.); по договору № *** от *** г. Фондом переданы стройматериалы на сумму *** руб., застройщик обязалась поставить *** кг *** (ежегодно *** кг), из расчета *** руб./кг. Соглашениями срок возврата долга установлен до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.); по договору № *** от *** г. Фондом переданы денежные средства в сумме *** руб., застройщик обязалась поставить *** кг *** (ежегодно *** кг), из расчета *** руб./кг. Соглашениями от *** и *** г. срок возврата долга по договору установлен до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.); по договору № *** от *** г. Фондом переданы стройматериалы на сумму *** руб., застройщик обязалась поставить *** кг *** (ежегодно *** кг), из расчета *** руб./кг. Соглашениями срок возврата долга установлен до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.); по договору № *** от *** г. Фондом переданы стройматериалы на сумму *** руб., застройщик обязалась поставить *** кг *** (ежегодно *** кг), из расчета *** руб./кг, уплатить проценты за пользование средствами *** % годовых. Соглашениями срок возврата долга увеличен до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.); по договору № *** от *** г. Фондом переданы стройматериалы на сумму *** руб., застройщик обязалась поставить *** кг *** (ежегодно *** кг), из расчета *** руб./кг, уплатить проценты за пользование средствами *** % годовых. Соглашениями срок возврата долга увеличен до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.); по договору № *** от *** г. Фондом переданы стройматериалы на сумму *** руб., застройщик обязалась поставить *** кг *** (ежегодно *** кг), из расчета *** руб./кг, уплатить проценты за пользование средствами *** % годовых. Соглашениями срок возврата долга увеличен до *** г., ежегодный платеж *** руб. (*** кг на сумму *** руб.). Договора купли-продажи стройматериалов в рассрочку (средства Фонда), договора о предоставлении денежных и (или) материальных средств (стройматериалов) на возвратной основе на строительство (завершение строительства) индивидуального жилого дома, соответствует обязательным для сторон правилам, установленным законом (статьи 454, 455, 488, 489 ГК РФ). Накладными, расходными кассовыми ордерами подтверждается факт исполнения Фондом договорных обязательств и получения покупателем (заемщиком) денежных средств и строительных материалов на общую сумму *** руб. Богданчикова Н.М. не исполняет надлежащим образом обязательства по заключенным договорам, ею в счет оплаты стоимости строительных материалов внесено всего *** руб., что подтверждается расчетами погашения займа по договорам, приемными квитанциями и квитанциями к приходным кассовым ордерам. Несмотря на требования истца о необходимости своевременно внести причитающиеся платежи, ответчик до настоящего времени задолженность не погасила, что является нарушением принятых ею обязательств (статьи 309, 310 ГК РФ). Суд приходит к выводу о доказанности суммы долга в размере *** руб. (*** – ***), процентов за пользование заемными средствами по состоянию на *** г., в сумме *** руб. Расчеты истца о сумме задолженности по процентам представлены в письменном виде, проверены судом, являются правильными. Фондом уменьшен размер требований по процентам на *** руб. и составляет *** руб. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что она не выполняет обязательства по ежегодному погашению стоимости стройматериалов и процентов, что дает основание для расторжения договоров и взыскания с нее досрочно оставшейся суммы долга, процентов (статьи 450 п. 2, 489 п. 2 ГК РФ). Что касается требований о взыскании убытков исходя из стоимости остатка долга мяса *** в натуральном выражении, в сумме *** руб. (*** кг), то они не правомерны, поскольку стороны при подписании дополнительных соглашений констатировали долг в натуральном и стоимостном выражении, при этом заемщик обязалась вносить в кассу Фонда в счет погашения основного долга денежные средства, с последующим перерасчетом в кг мяса КРС. В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность. Согласно п. 1 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Договором поручительства от *** г. № *** предусмотрено, что ООО «Н», при неисполнении или ненадлежащем исполнении Богданчиковой Н.М. своих обязанностей по целевому использованию ссуды и своевременному погашению, обязуется произвести погашение ссуды на условиях, предусмотренных договором № ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** от *** г. за счет собственных средств. Из анализа указанного договора, заключенного до подписания основных договоров, невозможно установить размер обязательства, за исполнение которого отвечает Общество, а также предельный размер их ответственности перед истцом, поскольку договор содержит только ссылку на договора, которые еще не заключены. Доказательств, подтверждающих ознакомление Общества с условиями договоров, заключенных в последующем между истцом и Богданчиковой, не представлено. На основании изложенного суд приходит к выводу о незаключенности договора поручительства, поскольку при отсутствии явно выраженной воли поручителя о размере обязательства, по которому дается поручительство, теряет свою силу, предусмотренная ч. 1 ст. 367 ГК РФ гарантия защиты прав поручителей по причине неопределенности возможных последствий принимаемых обязательств, а как следствие ведет к неопределенности и нестабильности гражданских правоотношений. Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что Общество не принимало на себя обязательства по измененным условиям договоров, увеличение срока возврата долга, установление иных процентов, цен на мясо ***, повлекло увеличение задолженности, а соответственно, увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, в связи с чем поручительство ООО «Н» за должника прекращено. Основываясь на приведенных обстоятельствах, суд считает требования истца, о солидарном взыскании суммы задолженности, не основанными на законе, в связи с чем, в этой части иск подлежит отклонению. В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с Богданчиковой судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме *** руб. Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск ГУП «БОФ ПИЖС» к Богданчиковой Н. М., ООО «Н» о расторжении договоров и взыскании убытков признать обоснованным в части. Расторгнуть договора купли-продажи стройматериалов в рассрочку (средства Фонда) № *** от *** г., № ***от *** г., № *** от *** г., дополнительные соглашения к ним № *** от *** г., № *** от ***г., договора о предоставлении денежных и (или) материальных средств (стройматериалов) на возвратной основе на строительство (завершение строительства) индивидуального жилого дома № *** от *** г., № *** от *** г., № *** от *** г., № *** от *** г., № *** от *** г., № *** от *** г., № *** от *** г., № *** от *** г., № *** от *** г., дополнительные соглашения к ним № *** от *** г., № *** от *** г., заключенные между ГУП «БОФ ПИЖС» к Богданчиковой Н.М.. Взыскать с Богданчиковой Н.М. в пользу ГУП «БОФ ПИЖС» задолженность по договорам в сумме *** рублей *** коп, судебные расходы *** рублей *** коп. В остальной части требования ГУП «БОФ ПИЖС» к Богданчиковой Н.М., ООО «Н» о взыскании убытков отклонить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись С.Ф. Сулим