Дело № 2-3155/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего - судьи Ятченко Е.А.;

при секретаре – Толстых Ю.Н.

с участием:

истцов Жигайло Г.Ф. и Жигайло Н.Д., поддержавших исковые требования,

ответчика – Алтухова Д.А., признавшего исковые требования,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигайло Г.Ф. и Жигайло Н.Д. к Алтухову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками по ***доли квартиры, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н *** д.*** кв. ***.

В указанной квартире, кроме них, зарегистрирован ответчик, который является *** ***.

Дело инициировано иском Жигайло Г.Ф. и Жигайло Н.Д., которые просили прекратить право пользования Алтуховым Д.А. квартирой ***, дома №*** м-на *** г. Старый Оскол Белгородской области, ссылаясь на то, что ответчик является бывшим членом семьи, в настоящее время не проживает по указанному адресу, а они (истцы) вынуждены нести расходы по уплате коммунальных услуг, в том числе и за него.

Исследовав материалы дела по представленным истцами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для прекращения права пользования спорной квартирой.

Согласно договору найма жилого помещения от *** года, заключенного между Жигайло Н.Д., Жигайло Г.Ф. и Алтуховым Д.А. собственники предоставили ответчику квартиру ***, расположенную по адресу: г. Старый Оскол, м-н ***, д. ***, для проживания.

Истцы являются собственниками квартиры № *** по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом № *** (согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** года № ***, свидетельству о государственной регистрации права от *** года ***).

В квартире, по вышеуказанному адресу, согласно справке МУП РАЦ от *** года зарегистрированы истицы: Жигайло Г.Ф, Жигайло Н.Д., а также ответчик - *** *** - Алтухов Д.Ф.

Из объяснений истцов, ответчика в судебном заседании установлено, что Алтухов Д.А. выехал за пределы города Старый Оскол. Фактически ответчик проживает в *** районе, д. ***.

Исходя из ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Жигайло Н.Д. и Жигайло Г.Ф. являются правообладателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу м-н ***, д. ***, кв. ***. Договор найма необходим был ответчику только лишь для регистрации, плату за жилье он не производил.

В связи с чем, и на основании ч. 1 ст. 170 ГК РФ, договор найма от *** года является мнимой, то есть ничтожной сделкой, которая не влечет соответствующих ей правовых последствий (167 ГК РФ).

Ответчик утратил *** с истцами, поскольку не проживает и не намерен в ней проживать, добровольно выехал из квартиры, фактически проживает в *** районе, с. ***, Другие основания пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Соглашение между истцами и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

По правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и *** его семьи.

Алтухов признал, в порядке п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают исковые требования (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). Суд полагает принять признание иска, учитывая отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку Алтухов не проживает в спорном жилом помещении, добровольно отказался от права владения, фактически прекратил *** с собственником, тем самым прекратил право пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жигайло Г.Ф. и Жигайло Н.Д. к Алтухову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Прекратить право пользования Алтухову Д.А. квартирой № ***, д.*** микрорайона *** города Старый Оскол Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья подпись Е.А. Ятченко