Дело № 2-3103/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Старый Оскол 29 ноября 2011 года Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В., при секретаре Хопиной Н.Б., с участием представителя истца Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Валяевой Ю.В., действующей по доверенности от 19.09.2011 г., ответчика Столяровой Н.М., ее представителя адвоката Мельчакова А.В., предоставившего ордер №029160 от 02.11.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Столяровой Н.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Столярова Н.М. проживает в помещениях площадью --- кв.м., --- кв.м., --- кв.м., по адресу: г. Старый Оскол, пер. ---, дом ---. Дело инициировано иском Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области сославшимся на то, что жилой дом № --- по ул. --- г. Старый Оскол принят в муниципальную собственность из федеральной собственности --- г., после чего было установлено, что ответчик проживает в помещениях, не имеющих статус жилых без законных оснований. Истец просил на основании ст. 301 ГК РФ обязать Столярову Н.М. освободить нежилые помещения площадью --- кв.м., --- кв.м., --- кв.м., расположенные на --- этаже многоквартирного дома по адресу: г. Старый Оскол, пер. ---, дом ---, и передать указанные помещения по акту приема-передачи в течении --- дней со дня вступления решения в законную силу. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. Ответчик и его представитель с иском не согласны, полагают, что Столярова Н.М. занимает спорные помещения на законных основаниях. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав показания свидетелей М.А.С., М.С.Н., В.С.И., С.Л.А., З.М.В., Г.Н.В., К.Т.В., суд признает исковые требования не обоснованными и подлежащими отклонению. --- г. председатель ТСЖ «---» С.Л.А. обратилась с письменным ходатайством к генеральному директору ЗАОрНП --- М.А.С. о вселении в комнату отдыха вахтеров в общежитии по адресу: г. Старый Оскол, пер. ---, дом --- работника ТСЖ С.Н.М., что подтверждается показаниями свидетеля С.Л.А. Допрошенный в качестве свидетеля М.А.С. подтвердил, что факт обращения и предоставления спорного помещения для проживания Столяровой Н.М. имел место. Общежитие являлось государственной собственностью и находилось у ЗАОрНП --- на праве хозяйственного ведения до его передачи в муниципальную собственность. --- г. на совместном заседании профсоюзного комитета и руководства ЗАОрНП --- было постановлено выделить комнату вахтеров (комната ---) по пер. --- дом --- Столяровой Н.М. для заселения, перевести комнату вахтеров (комнату ---) в жилое помещение. Свидетель М.А.С. в указанном протоколе также подтвердил свою подпись. Согласно Технического паспорта на общежитие по указанному адресу от --- г. комната вахтеров состоит из помещений площадью --- кв.м., --- кв.м., --- кв.м. Свидетель С.Л.А. показала, что после принятия указанного решения ответчик длительное время не могла вселиться, так как комната была занята под вахту. Фактическое вселение Столяровой Н.М. произошло в --- г. Аналогичные показания о периоде вселения ответчика дал свидетель В.С.И., который помогал Столяровой Н.М. перевозить вещи и устанавливал железную дверь. Свидетель Г.Н.В., проживающая в доме по пер. --- дом --- кв.--- показала, что металлическую дверь на входе в спорные помещения, впервые увидела в --- года. При этом данные показания противоречат показаниям свидетеля М.С.Н., работающей в МУ «---», показавшей, что в конце --- – начале --- г. спорное помещение площадью --- кв.м. было свободно от проживания ответчика. Свидетель З.М.В., работающая генеральным директором ООО «---», которое в настоящее время обслуживает данный дом, показала, что вахта в данном дому была убрана в --- г. После того, как была убрана вахта, появилась железная дверь, где была вахтерская. --- г. руководителем Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области издано распоряжение №--- о безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования Старооскольский городской округ Белгородской области. Одним из передаваемых объектов являлось общежитие (за исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности) по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица ---, ---. --- г. главой администрации Старооскольского городского округа Белгородской области было издано постановление о принятии в муниципальную собственность Старооскольского городского округа общежития по адресу: город Старый Оскол, улица ---, ---, и подписан акт приема – передачи имущества, что явилось основанием для возникновения права собственности муниципального образования на объект недвижимости в соответствии с абзацем 21 части 1 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ). В настоящее время согласно Постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 03.09.2010 г. № 3566 дому № --- по пер. --- присвоен статус жилого дома. Таким образом, разрешение на занятие спорных помещений для проживания Столярова Н.М. получила в --- году от юридического лица - ЗАОрНП ---, во владении которого находилось общежитие и числилось на балансе предприятия, что следует из п. 2.1 Постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 16.06.2009 г. № 2854 и Акта осмотра (л.д. 30), т.е. ответчик получила разрешение и затем вселилась в спорные помещения до того, как они были переданы в муниципальную собственность и не самоуправно. Факт отсутствия ответчика в списках проживающих в общежитии (л.д. 19 – 29) не свидетельствует о незаконности проживания ответчика в спорных помещениях, поскольку данные списки не содержат оснований их составления и даты, а кроме того ответчик могла не попасть в данные списки с учетом оснований и вида предоставленного помещения. Правоотношения, возникшие между ЗАОрНП --- и Столяровой Н.М. относительно спорных помещений площадью --- кв.м., --- кв.м., --- кв.м., по адресу: г. Старый Оскол, пер. ---, дом ---, никем не оспорены. В ходе судебного разбирательства суд разъяснял представителю истца право оспорить основания вселения ответчика, но данным правом представитель истца не воспользовалась, т.е. истцом не доказано, что ЗАОрНП --- не имел право распоряжаться спорными нежилыми помещениями, в связи с чем истец является законным владельцем спорных помещений. Учитывая, что в круг обстоятельств, подлежащих установлению по спору об истребовании имущества из чужого незаконного владения, входят обстоятельства обладания ответчиком данного имущества без надлежащего правового основания, которые со стороны истца не доказаны, исковые требования подлежат отклонению. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Столяровой Н.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отклонить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья Мазурин С.В.