ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 декабря 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Черных Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,

с участием представителя истца Комеристого Д.Н. (доверенность от *** года),

в отсутствие ответчика Дьяконова М.А., надлежащим образом извещенного,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БИК» к Дьяконову М.А. о взыскании задолженности по оплате цены земельного участка, процентов за пользование денежными средствами, стоимости затрат на строительство,

УСТАНОВИЛ:

*** года между ОАО «БИК» и Дьяконовым М.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ***, для индивидуального жилищного строительства.

Дьяконов М.А. оплатил часть цены земельного участка в размере *** рублей. На оплату оставшейся части цены земельного участка в размере *** рублей ему предоставлена отсрочка до *** года. Земельный участок с момента его передачи ответчику находится в залоге у истца в обеспечение исполнения обязательств Дьяконовым М.А. по оплате цены земельного участка. Условиями договора предусмотрено участие ответчика в финансировании строительства инженерных коммуникаций, стоимость которых составляет *** рублей в расчете на один земельный участок. Ответчик оплатил по данному обязательству *** рублей.

Согласно п.4.5 вышеуказанного договора Дьяконов М.А. обязан в течение *** со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок построить на нем жилой дом и зарегистрировать на него право собственности. Если указанное обязательство не будет исполнено, то он обязан оплатить полную стоимость расходов на строительство инженерных коммуникаций, а также досрочно оплатить оставшуюся часть цены земельного участка и проценты за пользование этими денежными средствами в размере *** ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления требований.

По истечении ***, с даты регистрации права собственности ответчика на земельный участок - *** года, обязательство по строительству жилого дома и регистрации права собственности на него им не исполнено.

Дело инициировано иском ОАО «БИК», которое просило взыскать с Дьяконова М.А. сумму долга по оплате цены земельного участка в размере *** рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме ***рублей *** копеек, оставшуюся часть стоимости затрат на строительство инженерных коммуникаций в сумме *** рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ***рубля *** копейки.

В ходе судебного заседания на обсуждение сторон был поставлен вопрос о передаче дела в другой суд в рамках требований п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, так как согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Белгородской области от *** года Дьяковнов М.А. зарегистрирован с *** года по адресу: ***

Представитель истца Комеристый Д.Н. не возражал против передачи данного дела по подсудности на рассмотрение в *** суд.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с общим правилом территориальной подсудности иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика в силу ст.28 ГПК РФ.

Местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает (ст.20 ГК РФ).

Дьяконов М.А. зарегистрирован с *** года, то есть ранее даты подачи искового заявления в суд, по адресу: ***, как следует из сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Белгородской области от *** года.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении №4-П от 02.02.1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года №713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Согласно ст.3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с тем, что ответчик Дьяконов М.А. проживает на территории юрисдикции другого суда, то данное гражданское дело должно быть передано в суд, которому оно подсудно, поскольку в соответствии с ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным передать на рассмотрение в *** суд гражданское дело по иску ОАО «БИК» к Дьяконову М.А. о взыскании задолженности по оплате цены земельного участка, процентов за пользование денежными средствами, стоимости затрат на строительство.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать по подсудности гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БИК» к Дьяконову М.А. о взыскании задолженности по оплате цены земельного участка, процентов за пользование денежными средствами, стоимости затрат на строительство, на рассмотрение в *** суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения определения.

Судья подпись Н.Н. Черных