Дело № 2-3300/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Степанова Д.В., при секретаре Загородней К.А., с участием истца Щербина О.Д., в отсутствие ответчика Кротова А.М., надлежаще извещенного о времени, месте и дате судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербина О.Д. к Кротову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Щербина О.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. *** года в принадлежащей истцу квартире, с его согласия был зарегистрирован Кротов А.М., при этом с ним заключен договор найма жилого помещения сроком на *** год. Дело инициировано иском Щербина О.Д., который просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными. Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие истечение срока пользования спорным жилым помещением на условиях найма и фактическое проживание ответчика по другому месту жительства. Судом установлено, что Щербина О.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от *** года. Защита жилищных и гражданских прав, согласно ст. 11 ЖК РФ, ст.ст. 12 ГК РФ осуществляется судом. В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Из ст. 698 ГК РФ следует, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Также наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. В данном случае договор найма был заключен на срок *** год и срок действия договора найма истек *** года. Из пояснений истца, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Щ. и Д., установлено, что Кротов А.М. фактически по адресу: **** не проживал. Зарегистрирован ответчик был по его просьбе с целью дальнейшего трудоустройства. Свои вещи ответчик в спорное жилое помещение ни когда не ввозил, спорным жилым помещением не пользовался. С *** года ни каких коммунальных платежей ответчик за спорное помещение не оплачивает. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком *** года, согласно которого срок найма жилого помещения составляет *** год – с *** года по *** года. Таким образом, в настоящее время срок найма жилого помещения истек, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Кротов А.М. фактически в спорное жилое помещение не вселялся, а его регистрация в спорном жилом помещении носила временный характер, что также подтверждается тем обстоятельством, что ответчик с *** года по настоящее время не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение. Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, Кротов А.М. должен был понимать последствия не проживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении. В соответствии со ст. ст. 3, 6, 7 ФЗ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, а также при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Щербина О.Д. к Кротову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - признать обоснованным. Признать Кротова А.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***. Решение является основанием для снятия Кротова А.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Д.В. Степанов