Дело № 2-3480/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Олейниковой Н.Б. при секретаре судебного заседания Ярославцевой А.О. с участием представителя истца Набережных С.Ф., действующей на основании доверенности от *** года, представителя ответчика - Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Юдина А.В., действующего на основании доверенности №*** от *** года, сроком действия три года, представителя третьих лиц Грищук В.В., Салькова Н.М.- Набережных С.Ф., действующей на основании доверенностей от *** года, *** года. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Н.В. к Администрации Старооскольского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права на приватизацию, УСТАНОВИЛ: ОАО «Оскольский электрометаллургический комбинат» *** года заключил договор с Юдиным Н.В. о вселении в жилое помещение №*** ( блок «***») дома №*** микро Макаренко г.Старый Оскол. Фактически Юдин Н.В. вселен в комнату площадью ***кв.м., находящемся в жилом помещении №***блока «***», д.*** м-на*** г.***, в которой проживает до настоящего времени, производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности. Администрация Старооскольского городского округа отказалась заключать с Юдиным Н.В. договор социального найма жилья, так как считает, что дом, где находится спорное жилое помещение, имеет статус общежития. Дело инициировано иском Юдина Н.В., который просит признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением, площадью ***кв.м., расположенном на *** этаже *** дома, расположенного по адресу: г.***, м-н *** д.***, кв ***, обязать Администрацию Старооскольского городского округа заключить с ним договор социального найма на указанную комнату, признать за ним право на ее приватизацию. В судебном заседании представитель истца Набережных С.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Старооскольского городского округа Юдин А.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Третьи лица Гришук В.В., Сальков Н.М. в судебное заседание не явились, их представитель Набережных С.Ф. поддержала иск, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что за Гришук В.В., Сальковым Н.М. признано право пользования по договору социального найма смежной комнатой площадью ***кв.м. в этом же помещении - №***, д.***, микро ***, г. ***. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Юдина Н.В. обоснованными. Дом №*** м-на*** г. *** являлся общежитием №***, что усматривается из данных технического учета, в *** г. передан в муниципальную собственность г. *** и Старооскольского района. Согласно постановления №*** от ***г. дому №*** м-он ***, г.*** присвоен статус жилого дома, он исключен из специализированного жилищного фонда Старооскольского городского округа. В соответствии с перечнем жилых помещений, расположенных по адресу: г. ***, м-н ***, д.***, нумерация которых изменяется, номер комнаты №*** изменен на №***(Постановление главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №*** от *** года). В судебном заседании установлено, что жилое помещение № *** д.*** микрорайона *** г. *** состоит из *** жилых изолированных комнат, в том числе жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты, площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м ( туалет, ванная, шкаф, коридор) что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, выданный Старооскольским бюро технической инвентаризации по состоянию на ***года. Фактически с *** года Юдин Н.В. занимает комнату площадью *** кв.м., находящемся в жилом помещении №*** блока «***, д.*** м-на Макаренко в которой проживает до настоящего времени. В смежной комнате площадью *** кв.м. проживают Грищук В.В., Сальков Н.М., за которыми решением Старооскольского городского суда от *** года признано право пользования на условиях социального найма, право на приватизацию жилой комнатой площадью *** кв.м., расположенным на ***этаже *** дома в **** жилом помещении №*** дома №*** микро *** г.***. Никем не оспаривается что истец с *** г. фактически проживает и пользуется комнатой площадью ***кв.м., расположенном в жилом помещении №*** д.*** микрорайона ***, что подтверждается поквартирной карточкой формы «А» и формы «Б» на комнату №***, выпиской из лицевого счета №*** от *** года №*** актом от *** года о фактическом пользовании жилым помещением, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг по комнате №.*** Согласно выписки из лицевого счета от *** года №*** МУП «Расчетно-аналитический центр №1» следует, что он открыт на истицы по адресу д.***, жилое помещение №*** м-он ***, с составом семьи *** человек, который полностью оплачивает все необходимые услуги по данному помещению за всю комнату. Справка администрации Большовского сельского поселения Красненского района Белгородской области №*** от *** года свидетельствует о том, что истец собственного дома или части дома не имеет, в приватизации не участвовал. Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что из него выписаны ранее зарегистрированные лица, в настоящее время оно является свободным для регистрации, заключения договора социального найма. Таким образом, судом установлено, что иных граждан претендующих на спорную комнату, площадью ***кв.м. нет, следовательно, истец не может быть ограничен в праве на получение этого помещения в собственность в порядке приватизации. Представленные истцом доказательства являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований. В соответствии со ст.7 Закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность. Доводы представителя ответчика о неприменении к данным правоотношениям ст.7 ФЗ« О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №189 о том, что общежитие передано в муниципальную собственность ОАО «Оскольский электрометаллургический комбинат» после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, неубедительны для суда, поскольку основаны на неправильном толковании данных положений закона, которые не устанавливают в качестве условий своего применения время передачи общежития в муниципальную собственность. Законом РФ от 23.12.2992г. № 41991-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности. Следовательно, в силу указанных положений законодательства общежитие не могло быть включено в состав приватизируемого имущества государственного предприятия. Вследствие вышеизложенного, несмотря на то, что оно перешло в муниципальную собственность от акционерного общества, а не от государственного предприятия непосредственно, на отношения по его использованию в полной мере распространяется статья 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189. Согласно п. 1, ч. 3, ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст. 12 ГК РФ. В соответствии с ч. 1, ст. 40 и ч. 3, ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение в ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Таким образом, требования истца о признании за ним право пользования жилым помещением №*** комнатой площадью *** кв.м., д***м-на *** на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить такой договор и признать право на его приватизацию, подлежат удовлетворению. Истец просит понесенные расходы по уплате государственной пошлины отнести на его счет и не взыскивать с ответчика, что является правом и не противоречит ст.98 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Иск Юдина Н.В. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права на приватизацию признать обоснованным. Признать за Юдиным Н.В. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, площадью ***кв.м., расположенном на *** этаже *** дома в *** жилом помещении №***дома №*** микрорайона*** города *** области, общей полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***. Признать за Юдиным Н.В право на приватизацию жилого помещения площадью *** кв.м., расположенном на *** этаже *** дома в *** жилом помещении №*** дома №*** микрорайона*** города ***области, общей полезной площадью*** кв.м., жилой площадью ***кв.м., с кадастровым номером ***. Обязать Администрацию Старооскольского городского округа заключить с Юдиным Н.В. договор социального найма на жилое помещение, площадью ***кв.м. расположенном на *** этаже *** дома в ***жилом помещении №***дома №*** микрорайона *** города ***области, общей полезной площадью *** кв.м., жилой площадью*** кв.м., с кадастровым номером ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.Б. Олейникова