Дело № 2-3362/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 22 » декабря 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сулим С.Ф. при секретаре Нестеровой Е.В., с участием представителя истца Астанина А.В. (доверенность от 08.11.2011 г.), поддержавшего заявленные требования, в отсутствие истца Коровина Н.С., извещенного о времени и месте слушания дела, представителя ответчика Седельниковой А.Н. (доверенность от 09.11.2011 г. № 1-1-20/1787), предоставившей суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровина Н.С. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о признании права собственности, установил: *** г. открылось наследство после смерти К., состоящее из ***, земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***. Наследник имущества по завещанию, внук наследодателя Коровин Н.С., принял часть наследства в виде *** и оформил право собственности на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом Коровину нотариусом отказано, поскольку наследодатель при жизни пристроила к дому строения, которые были возведены ею без разрешительной документации и не узаконены. Дело инициировано иском Коровина Н.С., который просил признать право собственности в порядке наследования по завещанию после умершей *** г. К., на спорный жилой дом. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества, его принадлежность наследодателю и принятие наследства истцом. Свидетельством о праве на наследство по закону от *** г. подтверждается факт приобретения К. в собственность ***этажного *** жилого дома полезной площадью *** кв. метров, в том числе жилой площадью *** кв. метров, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***. *** г. К., *** года рождения умерла, о чем составлена запись акта о смерти № *** и выдано свидетельство о смерти серии *** № ***. После смерти К. открылось наследство в виде *** вкладов, земельного участка и расположенного на нем спорного жилого дома по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***. Коровин Н.С., являясь наследником по завещанию, удостоверенного нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области К. *** г. и зарегистрированного в реестре за № ***, принял указанное в нем часть имущества К., состоящее из *** вкладов и земельного участка по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от *** г., свидетельством о госрегистрации права от *** г. Как следует из объяснений представителя истца, при жизни К. была произведена реконструкция жилого дома, возведена жилая пристройка лит. ***, пристройки лит. *** и ***, без разрешительной документации, что повлекло за собой увеличение общей и жилой площади дома. На спорное имущество свидетельство о праве на наследство истцу выдано не было, поскольку наследодатель не оформила в установленном законом порядке право собственности на реконструированный жилой дом. Согласно технического паспорта на жилой дом № *** с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, общая площадь дома составляет *** кв. метров, жилая *** кв. метров. Площадь жилого дома изменилась за счет жилой пристройки лит. *** и холодных пристроек на основании п. *** ст. *** ЖК РФ. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка, предоставленного в собственность наследодателю, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и кадастровым паспортом земельного участка. Как следует из заключения № *** от *** г., подготовленного ООО Н «Н», по составу, площадям, высоте помещений и инженерному оборудованию строительство пристроек к жилому дому литер ***, *** и *** по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***, целиком соответствует требованиям СниП 21-02-2001 «Жилые здания одноэтажные», М. 2001 и СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоэтажные», М. 2004. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. В силу пункта 2 ст. 1111 ГК РФ). Истец принял часть наследства, следовательно, он принял все причитающееся ему наследство (статьи 1152 п. 2, 1153 п. 1 ГК РФ). Согласно пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По смыслу приведенной выше статьи, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. К. не возводила жилой дом, она без необходимых разрешений возвела пристройки, однако это не должно лишить истца права собственности на наследственное имущество. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218, 222, 111, 1152, 1153 ГК РФ, суд решил: Иск Коровина Н.С. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о признании права собственности признать обоснованным. Признать за Коровиным Н.С., *** года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после умершей *** года К., *** года рождения, на жилой дом с кадастровым номером *** общей площадью *** (***) кв. метров, в том числе жилой площадью *** (***) кв. метров, расположенный по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица ***, дом ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись С.Ф. Сулим