Дело № 2-3258/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Загородней К.А.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Шатохина А.В., представителей истца Завьяловой К.И., по доверенности от 15.11.2011 года, выданной сроком на три года, Панасенко В.И., по ордеру № 005070 от 14.11.2011 года, ответчиков Кондратьева А.А., Кондратьевой О.А.,

в отсутствие истца Завьялова В.Т., третьего лица администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова В.Т. к Кондратьеву А.А., Кондратьевой О.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Завьялов В.Т. является нанимателем на условиях социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

С *** года по настоящее время в вышеуказанной квартире проживают Кондратьев А.А. и Кондратьева О.А.

Дело инициировано иском Завьялова В.Т., который просил выселить Кондратьева А.А. и Кондратьеву О.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, предоставленной ему на условиях социального найма.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, пояснив, что Завьялов В.Т. своего согласия на вселение ответчиков в спорное помещение не давал и они проживают в нем без каких-либо законных оснований.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, сославшись на то, что они проживают в спорной квартире с разрешения истца, так как он им обещал продать данную квартиру. Также просили в случае удовлетворения заявленных требований ситца, предоставить им возможность проживать в спорном жилом помещении до окончания отопительного сезона.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными.

Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт незаконного вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что администрацией Старооскольского городского округа на основании ордера №*** от *** года Завьялову В.Т. была предоставлена квартира №***в доме №*** м-на ***, что подтверждается корешком ордера №*** от *** года и постановлением главы местного самоуправления г. Старый Оскол и Старооскольского района №75 от 14.01.2002 года

*** года между администрацией Старооскольского городского округа и Завьяловым В.Т. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения №*** от *** года.

Таким образом, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: *** предоставлена истцу на законных основаниях и он пользуется данной квартирой на условиях социального найма.

Иным лицам спорное жилое помещение администрацией Старооскольского городского округа не предоставлялось.

В *** года ответчики Кондратьев А.А. и Кондратьева О.А. вселились в спорное жилое помещение и проживают до настоящего времени, что подтверждается актом ООО «Ж.» от *** года.

Доказательств законности вселения в данное жилое помещение ответчиками суду не представлено.

Довод ответчиков о том, что они вселились в спорное жилое помещение с согласия истца в судебном заседании своего подтверждения не нашел. Письменных доказательств данного соглашения суду не представлено. Со стороны истца данное обстоятельство оспорено.

Согласно справки МУП «Р.» №*** от *** года и поквартирной карточки, по адресу: *** зарегистрирован Завьялов В.Т. с *** года. Иных зарегистрированных лиц в данной квартире нет. Ответчики в данной квартире не зарегистрированы и ни когда зарегистрированы не были.

Также из пояснений представителей истца и ответчиков следует, что ответчики обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, а также оплате коммунальных платежей не несут.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 305 ГК РФ следует, что права, предусмотренные в том числе ст.304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из приведенных обстоятельств следует, что ответчики пользуются спорным жилым помещением без каких-либо законных оснований, вселились и проживают в нем без согласия как нанимателя жилого помещения, так и собственника – администрации Старооскольского городского округа, проживают без регистрации.

С учетом вышеперечисленных норм права и основываясь на исследованных доказательствах, суд приходит к выводу о доказанности и обоснованности заявленных требований.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В то же время, в соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, учитывая материальное положение ответчиков, а также текущее время года, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселения Кондратьева А.А. и Кондратьевой О.А. сроком до *** года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Завьялова В.Т. к Кондратьеву А.А., Кондратьевой О.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселении признать обоснованным.

Устранить Завьялову В.Т. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселив Кондратьева А.А., Кондратьеву О.А. из вышеуказанного жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения Кондратьева А.А., Кондратьевой О.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** сроком до *** года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Степанов