Дело № 2-3174/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Борисовой О.В. при секретаре Толстых Ю.Н., с участием истца Чермашенцева Д.Д., ответчика Мезенцева Г.В., третьего лица Лысункиной Е.Н., в отсутствие извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания представителей третьих лиц: МУП «Землеустроитель», департамента имущественных и земельных отношений администрации *** городского округа *** области, *** отдела ФБУ «Кадастровая палата» по *** области, третьего лица Трофимец З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чермашенцева Д.Д. к Мезенцеву Г.В. о признании действия по подписанию акта согласования границ земельного участка недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, признании недействительными акта согласования границ земельного участка, межевого дела, кадастрового плана земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, о восстановлении прав на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Чермашенцеву Д.Д. принадлежит на праве собственности нежилое здание (магазин), площадью *** кв.м, и земельный участок, площадью *** кв.м, расположенные по адресу: *** обл., г. ***, ул. ***, ***. В 2005 году, обратившись в администрацию города *** и *** района с заявлением от *** года о предоставлении в собственность земельного участка площадью *** кв.м, по указанному адресу для обслуживания нежилого здания (магазина), истец заказал межевое дело на данный участок в МУП «Землеустроитель», которое при производстве работ по межеванию подготовило акт установления и согласования границ земельного участка от *** года. Истец и смежный землепользователь (участка по адресу: г. ***, ул. ***, ***) Мезенцев Г.В. подписали указанный акт без замечаний. Дело инициировано иском Чермашенцева Д.Д., который просил суд, с учетом заявления об уточнении предмета иска от 12.08.2011 года (л.д. 43): признать подписание границы между земельными участками по ул. ***, дом ***, Мезенцевым Г.В. и земельным участком по ул. ***, дом ***, Чермашенцевым Д.Д. в акте установления и согласования границ земельного участка от *** года, - недействительной сделкой; применить последствия недействительности сделки в виде признания недействительными акта установления и согласования границ земельного участка от *** года, межевого дела по установлению границ земельного участка по ул. ***, дом ***, кадастрового плана земельного участка по ул. ***, ***, № *** от *** года, свидетельства о государственной регистрации права серии *** № *** от *** года; а также истец просил признать право на восстановление его прав на земельный участок по ул. ***, д. ***, в полном объеме в *** кв.м. В судебном заседании Чермашенцев Д.Д. поддержал только требование о признании недействительной сделкой подписание границы между земельными участками по ул. ***, дом ***, Мезенцевым Г.В. и земельным участком по ул. ***, дом ***, Чермашенцевым Д.Д. в акте установления и согласования границ земельного участка от *** года, а также применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительными акта установления и согласования границ земельного участка от *** года. Данные требования мотивированы тем, что Мезенцев Г.В. ввел истца в заблуждение и обманул при подписании акта установления и согласования границ земельного участка от *** года Остальные исковые требования истец не поддержал. Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. Истец приобрел в собственность нежилое здание площадью *** кв.м. по адресу: *** обл., г. ***, ул. ***, ***, на основании договора № *** от *** года с МУП «***» муниципального образования «Город *** и *** район», что подтверждается названным договором. В *** 2005 году истец обратился к главе местного самоуправления города *** и *** района с заявлением о предоставлении в собственность (для обслуживания вышеуказанного здания) земельного участка, указав площадь последнего *** кв.м, исходя из данных технического паспорта от *** года на нежилое здание по адресу: *** обл., г. ***, ул. ***, ***. По заданию истца МУП «Землеустроитель» произвело межевание земельного участка, в рамках которого Чермашенцев Д.Д. *** года утвердил технический проект на проведение работ по межеванию земельного участка, а также истец и Мезенцев Г.В., другие смежные землепользователи подписали акт установления и согласования границ земельного участка от *** года. По результатам межевания сформировано землеустроительное дело по установлению внешних границ земельного участка, площадь которого составила *** кв.м. Указанное землеустроительное дело утверждено *** года начальником территориального отдела по городу *** и *** району Управления Роснедвижимости по *** области. *** года истец приобрел право собственности на земельный участок по адресу: *** обл., г. ***, ул. ***, дом ***, на основании постановления главы местного самоуправления города *** и *** района от *** года № ***, договора купли-продажи земельного участка от *** года № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия *** № *** от *** года. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются решением *** городского суда *** области от 17.10.2011 года по делу № 2-2723/2011 по иску Чермашенцева Д.Д, к МУП «Землеустроитель», администрации *** городского округа о признании недействительными результатов межевания границ земельного участка и постановления главы местного самоуправления «Город *** и *** район» № *** от *** года. Указанное решение суда оставлено без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам *** областного суда от 13.12.2011 года, и принято с участием Чермашенцева Д.Д., в связи с чем, установленные данными судебными постановлениями обстоятельства не подлежат оспариванию истцом (в силу ст.61 ГПК РФ). Решением *** городского суда от 17.10.2011 года также установлено, что площадь земельного участка по адресу: *** обл., г. ***, ул. ***, дом ***, действительно составляет *** кв.м. и не была больше у прежних правообладателей данного земельного участка. Истец считает акт установления и согласования границ земельного участка от *** года, в том числе в части подписания его Мезенцевым Г.В., недействительной сделкой по мотиву введения истца в заблуждение и обмана со стороны ответчика. В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. По смыслу пункта 9.2. "Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996), пункта 14.4 "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003), акт согласования границ представляет собой технический документ землеустройства, не является сделкой и, следовательно, не может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным для признания сделки недействительной. Кроме того, истец не смог объяснить, в чем заключались действия Мезенцева Г.В. по введению истца в заблуждение или обману при подписании акта согласования от *** года. Истец сам инициировал проведение межевых работ, Мезенцев Г.В. не участвовал в составлении акта установления и согласования границ земельного участка от *** года, а только подписал его, констатировав тем самым отсутствие спора по границе, смежной с границей земельного участка по адресу: *** обл., г. ***, ул. ***, дом ***. На основании вышеизложенного, суд полагает отказать в удовлетворении требований Чермашенцева Д.Д. о признании недействительным акта согласования границ земельного участка от *** года. Остальные заявленные исковые требования истец не поддержал со ссылкой на их разрешение по существу вышеназванным решением *** городского суда от 17.10.2011 года по иску Чермашенцева Д.Д. к другим ответчикам. Обращаясь с иском о признании недействительным акта согласовании границ земельного участка, истец не доказал, что в результате уточнения границ его земельного участка произошло их нарушение, повлекшее уменьшение площади участка, недействительность межевого дела по установлению границ земельного участка по ул. ***, дом ***, кадастрового плана земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права серии *** № *** от *** года. Обратное доказано решением Старооскольского городского суда от 17.10.2011 года по делу № 2-2723/2011 по иску Чермашенцева Д.Д, к МУП «Землеустроитель», администрации *** городского округа. Этим же решением суда истцу по существу отказано в признании недействительными результатов межевания границ земельного участка и постановления главы местного самоуправления «Город *** и *** район» № *** от *** года, причем, не по основанию ненадлежащих ответчиков, а вследствие незаконности и необоснованности данных требований. В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех лиц без исключения. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Чермашенцева Д.Д. к Мезенцеву Г.В. о признании действия по подписанию акта согласования границ земельного участка недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, признании недействительными акта согласования границ земельного участка, межевого дела, кадастрового плана земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, о восстановлении прав на земельный участок, - отклонить. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья О.В. Борисова