РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 декабря 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Черных Н.Н., при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И., с участием истцов Войлокова И.С., Войлокова Я.И., поддержавших иск, ответчика Ворониной Г.Д., признавшей заявленные требования, в отсутствие ответчиков – Косаревой В.М., Чаркиной Л.М., Воронина Ф.М., представивших суду заявления о рассмотрении дела без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войлокова И.С., Войлокова Я.И. к Ворониной Г.Д., Косаревой В.М., Чаркиной Л.М., Воронину Ф.М. о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: *** года между Ворониным М.Ф., Ворониной Г.Д., Ворониным Ф.М., Косаревой В.М. (до заключения брака Ворониной В.М.), Чаркиной Л.М. (до заключения брака Ворониной Л.М.), с одной стороны, и Войлоковым И.С., Войлоковым Я.И., с другой стороны, заключен договор мены квартир, согласно которому последние приобрели по *** доле в *** квартире, расположенной по адресу: ***. Дело инициировано иском Войлокова И.С., Войлокова Я.И., которые просили суд признать за каждым из них по *** доле в праве собственности на ***квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Войлокова И.С. и Войлокова Я.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их право собственности на спорную квартиру. Договором мены квартир от *** года подтверждается переход в собственность Войлокова И.С. и Войлокова Я.И. по *** доле каждому в квартире по адресу: ***. В силу с ч.2 ст.567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В связи с чем, договор мены квартир на основании ч.2 ст.558 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Стороны по договору мены от *** достигли соглашения по всем существенным условиям договора мены, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истцов (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ). Кроме того, в абзаце 9 данного договора истцами и ответчиками согласована цена спорной квартиры по договору мены. Договор удостоверен нотариусом по *** нотариальному округу С. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском бюро технической инвентаризации *** года за №***. Ответчики обладали правом отчуждения спорной квартиры как правообладатели, так как имели регистрационные удостоверения №№***, выданные Старооскольским БТИ *** года. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ. Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость». Таким образом, на момент заключения сторонами договора мены квартиры от *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Однако, указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцами права собственности на приобретенную квартиру. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Одна из сторон по договору мены квартир – В. умер. Соответственно, истцы не имеют возможности предъявить к нему требования в порядке ч.3 ст.165 ГК РФ, согласно которой, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В связи с чем, истцы не имеют иной возможности, кроме как в судебном порядке, признать свое право собственности на квартиру №*** дома №***м-на ***. Наследственное дело к имуществу В., умершего *** года, не заводилось, что следует из сообщения нотариуса *** нотариального округа Б. №*** от *** года. Решением *** городского суда от *** года, вступившим в законную силу *** года, признано право собственности на наследственное имущество В. за наследником первой очереди по закону Ворониной Г.Д. Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением №*** от *** года Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области. Квартира №*** поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: ***, общая площадь *** кв.м., площадь балкона (лоджии) *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Согласно акту приемочной комиссии по завершению переустройства и перепланировки жилого помещения администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от *** года предъявленные к приемке работы по окончании переустройства в квартире *** оценены как проведенные в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов. Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из судебного решения. Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Войлокова И.С., Войлокова Я.И. к Ворониной Г.Д., Косаревой В.М., Чаркиной Л.М., Воронину Ф.М. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным. Признать за Войлоковым И.С., *** года рождения, уроженцем ***, пол мужской, паспорт ***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: ***, - право собственности на *** долю в *** квартире, общей площадью *** кв.м., площадью балконов (лоджий) *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на первом этаже ***панельного дома по адресу: *** Признать за Войлоковым Я.И., *** года рождения, уроженцем г.***, пол мужской, паспорт ***, код подразделения ***, выдан отделением *** *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: ***, - право собственности на *** долю в **квартире, общей площадью *** кв.м., площадью балконов (лоджий) *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на первом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: *** Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья подпись Н.Н. Черных