Дело № 2-3295/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи И.М. Денисенко, при секретаре А.О. Ярославцевой, с участием истца Арефиной Е.М., представителя ответчика МУП «Землеустроитель» Ананьева О.В. по доверенности от 12.12.2011 г., представителя ответчика Дровниковой М.А. – адвоката Приходько И.Д. по ордеру № *** от **** г., представителя третьего лица МАУ «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно Окно» Муравьевой М.Л. по доверенности от 22.11.2011 г. в отсутствие ответчика Дровниковой М.А., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефиной Е.М. к муниципальному унитарному предприятию «Землеустроитель», Дровниковой М.А. об исправлении кадастровой ошибки, допущенной в сведениях государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ: В ходе подготовки межевого плана на земельный участок, принадлежащий Арефиной Е.М., расположенный по адресу: *****, МАУ «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно», выявлена кадастровая ошибка, допущенная МУП «Землеустроитель» при межевании соседнего земельного участка, принадлежащего Дровниковой М.А., что повлекло графическое разногласие между кадастровыми характеристиками этих земельных участков. Допущенная кадастровая ошибка препятствует истцу поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него. Дело инициировано иском Арефиной Е.М., которая просит обязать МУП «Землеустроитель» исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях о земельном участке площадью ****кв.м., с кадастровым номером **** по адресу: *****, путем изменения координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, а именно: точки - точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, (согласно сведениям государственного кадастра недвижимости) следует заменить на: точки - точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, (согласно каталога координат точек границ землепользования, составленного МАУ «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно»); точки - точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, - оставить без изменения (согласно сведениям государственного кадастра недвижимости). В судебном заседании истец Арефина заявленные требования поддержала. Представитель ответчика МУП «Землеустроитель» Ананьев О.В. не возражал против удовлетворения требований к МУП «Землеустроитель», не отрицал наличие кадастровой ошибки, допущенной представляемой им организацией. Представитель ответчика Дровниковой - адвокат Приходько И.Д. возражал против удовлетворения иска к Дровниковой, поскольку отсутствует причинно-следственная связь между ее действиями и нарушенным правом истца. Представитель третьего лица МАУ «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно Окно» Муравьева М.Л. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие кадастровой ошибки, допущенной в сведениях государственного кадастра недвижимости, по земельному участку, расположенному по адресу: ****, и невозможность ее устранения во внесудебном порядке. Решением мирового судьи судебного участка № 6 г. Старый Оскол от 07.04.2005 г. определен порядок пользования смежными земельными участками при домовладении № 21 и № 19 по 1-й пер. Гагарина г. Старый Оскол Белгородской области в следующих координатах: Арефиной Е.М. определен земельный участок на котором расположено домовладение № *****, площадью - **** кв.м. в пределах фактических границ: от т. **-**-**-**-**-**-**-**. Дровниковой М.А. определен земельный участок, на котором расположено домовладение № *****, площадью - *** кв.м. в пределах фактических границ: от т. **-**-**-**-**-**-**-**. Территория, расположенная между земельными участками домовладений № ** и № *** от т. **-**-**-**-**-**-**-**, площадью ** кв.м., оставлена в совместном пользовании. Арефиной Е.М. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером *****, площадью **** кв. м. категории земель – земли *** (***) в собственность за плату для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: **** (постановление главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № *** от **** г., договор купли-продажи земельного участка от рег. № *** от **** г., акт приема передачи земельного участка от *** г.) В ходе проведения межевания указанного земельного участка, выявлены кадастровые ошибки, допущенные МУП «Землеустроитель» при определении координат характерных точек при межевании соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ****, принадлежащего Дровниковой М.А. (выписка из ЕГРП № *** от **** г.). МАУ «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, расположенном по адресу: **** содержащимися в представленных документах, а именно одна из границ данного земельного участка, пересекает границу земельного участка с кадастровым *****, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости и приостановлен кадастровый учет данного земельного участка, о чем свидетельствует решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ФГУ «Земельная кадастровая палата» № **** от *** г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ФГУ «Земельная кадастровая палата» принято решение № *** от *** г. о необходимости устранения кадастровой ошибки объекта недвижимости в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером ***** Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» № *** от *** г. отказано в государственном кадастровом учете изменении объекта недвижимости - земельного участка по адресу: г*******, ввиду истечения предоставленного срока для устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета. МАУ «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» неоднократно направлялось МУП «Землеустроитель» требование об исправлении кадастровых ошибок по земельному участку № *****, о чем свидетельствуют письма от **** г., от **** г., от **** г. Кроме того, наличие кадастровой ошибки в виде пересечения границ земельных участков № ***, № **, пер. ***** подтверждена представителем МУП «Землеустроитель» в ходе выездного судебного заседания. Из ответа МУП «Землеустроитель» от № ** от ** г. следует, что исправить допущенные ошибки во внесудебном порядке не возможно, поскольку необходимо согласие собственника Дровниковой М.А., которая игнорирует указанное требование. Вследствие допущенной МУП «Землеустроитель» кадастровой ошибки при межевании земельного участка № *****, изначально неверно определена его площадь - вместо *** кв.м. в сведения государственного кадастра недвижимости неверно занесена площадь *** кв.м. В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ - ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно п. 4 вышеуказанного закона «Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки», а согласно п. 3 ст. 20 Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости». Из содержания письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 21.11.2006 года «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» вытекает, что изменения в сведения государственного кадастра можно внести только с письменного согласия собственника земельного участка. В том случае, если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, исправление осуществляется на основании решения суда. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. В случае отказа в уточнении границ из-за фактически большей площади участка, чем зафиксирована в государственном кадастре недвижимости, либо нарушения порядка согласования местоположения границ смежных земельных участков, изменения в реестр могут вноситься только на основании судебного решения. Письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 г. N 4448-ИМ/Д23 "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков" даны разъяснения по исправлению кадастровой и технической ошибок. Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, она определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению только на основании решения суда. Заявленные требования Арефиной Е.М. к Дровниковой М.А. подлежат отклонения, ввиду отсутствия ее вины в наличии кадастровой ошибки, которую допустил ответчик МУП «Землеустроитель». В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика МУП «Землеустроитель» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме **** руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Арефиной Е.М. к муниципальному унитарному предприятию «Землеустроитель», Дровниковой М.А. об исправлении кадастровой ошибки, допущенной в сведениях государственного кадастра недвижимости признать обоснованным в части. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Землеустроитель» исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях о земельном участке площадью ****кв.м., с кадастровым номером **** по адресу: *****, путем изменения координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, а именно: точки - точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, (согласно сведениям государственного кадастра недвижимости) следует заменить на: точки - точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, (согласно каталога координат точек границ землепользования, составленного МАУ «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно»); точки - точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, точку **** с координатами ****; ****, - оставить без изменения (согласно сведениям государственного кадастра недвижимости). Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Землеустроитель» в пользу Арефиной Е.М. расходы по уплате госпошлины в сумме **** руб. Иск Арефиной Е.М. к Дровниковой М.А. об исправлении кадастровой ошибки, допущенной в сведениях государственного кадастра недвижимости отклонить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья И.М. Денисенко