Дело №2-97/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Денисенко И.М.,

при секретаре судебного заседания Архиповой О.В.,

с участием истца Шапоровой М.В., представитель ответчика Коршиковой Е.М., в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Осьмаковой И.В., по ордеру №**от ** года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапоровой М.В. к Коршиковой Е.М. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и погашении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ** года Коршикова Е.М. продала Шапоровой М.В. квартиру общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу г. Старый Оскол, м-н ** д.** кв.**.

Данная сделка не была зарегистрирована в Учреждении юстиции, поскольку продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Дело инициировано иском Шапоровой М.В., которая с учетом уточненных требований, просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности с Коршиковой Е.М., в отношении квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ** д. ** кв. **, и погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ** от **года.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика решение оставила на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие переход к ней права собственности на спорную квартиру по вышеуказанному договору.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии **№**, выданного Старооскольским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области № **от ** года, записи регистрации в ЕГРП № ** от ** года, Коршикова Е.М. является собственником квартиры, жилой площадью ** кв.м., по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н **, д. **, кв.**.

**года между Шапоровой М.В. (Покупателем) и Коршиковой Е.М. (Продавцом) заключен договор купли – продажи квартиры.

Предметом указанного договора купли – продажи является квартира, состоящая из ** комнаты, общей площадью ** кв.м., находящаяся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н **, д. **, кв.**.

Договорная стоимость спорной квартиры составляет ** рублей. Денежные средства в счет стоимости квартиры по договору купли – продажи от **года были переданы Покупателем Продавцу в полном объеме в соответствии с требованиями договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Существенными условиями договора купли – продажи недвижимого имущества является условие о предмете договора и цена недвижимого имущества (ст. 554, 555 ГК РФ).

В договоре купли – продажи квартиры от ** года между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям заключенного договора, а именно возможно достоверно определить предмет договора, а также согласована стоимость передаваемого недвижимого имущества.

На основании положений ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В настоящее времени эта квартира находятся в фактическом владении Шапоровой М.В..

Доказательством того, что истец после заключения договора купли-продажи пользуется квартирой, как своей собственностью, являются Акт передачи жилого помещения от **г., справка МУП «Р» от ** года, а так же справка №**от ** года об оплате текущих коммунальных платежей и налогов.

Из технического и кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ** года усматривается, что однокомнатная квартира №**расположена на** этаже панельного ** этажного дома №**, м-на **, г. Старый Оскол общей площадью ** кв. м., жилой ** кв.м. с кадастровым номером **.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлено ни одного доказательства и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по указанному делу.

В силу п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, вступившего в силу с 31 января 1998 года.

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации согласно ч. 1 ст.549 и ч.1 ст.551 ГК РФ.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Аналогичные положения содержит также п. 3 ст. 165 ГК РФ и ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в которых указано, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Руководствуясь п.3 ч.1 ст.8, ч. 3 ст. 165,ч.3 ст.551, п.2 ст.4, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Шапоровой М.В. к Коршиковой Е.М. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и погашении в ЕГРПна недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации признать обоснованным.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Коршиковой Е.М. к Шапоровой М.В., ** года рождения, на основании договора купли-продажи от ** года на ** квартиру, общей площадью ** кв.м., в том числе, жилой площадью ** кв.м., кадастровый номер **, расположенной на** этаже панельного ** дома по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон **, д. **, кв. **.

Погасить в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ** от ** года, сделанную ** года, о государственной регистрации права собственности Коршиковой Евгении Михайловне, на квартиру общей площадью**кв.м., жилой площадью ** кв.м., кадастровый номер **, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н **, д. **, кв. **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.М.Денисенко