РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Черных Н.Н., при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И., с участием истца Исайкина Ю.П., поддержавшего заявленные требования, третьего лица Кузнецова А.А., представляющего также интересы несовершеннолетнего Кузнецова А.А., не возражавшего против удовлетворения иска, третьего лица Исайкиной Л.Б., удалившейся из зала судебного заседания без объяснения причин, в отсутствие ответчика Бесхмельницыной Т.Я., представившей суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исайкина Ю.П. к Бесхмельницыной Т.Я. о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: *** года между Исайкиным Ю.П. и Бесхмельницыной Т.Я. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрел *** квартиру, расположенную по адресу: ***. Дело инициировано иском Исайкина Ю.П., который просил суд признать за ним право собственности на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: *** Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Исайкина Ю.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право собственности на спорную квартиру. Договором купли-продажи квартиры от *** года подтверждается переход в собственность Исайкина Ю.П. квартиры по адресу: *** В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в абзаце 6 данного договора истцом и ответчиком согласована цена квартиры. Договор удостоверен нотариусом по *** нотариальному округу Д. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском бюро технической инвентаризации *** года за №***. Ответчик обладал правом отчуждения спорной квартиры как правообладатель, так как имел регистрационное удостоверение №***, выданные *** БТИ *** года. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ. Договор продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость». Таким образом, на момент заключения сторонами договора купли-продажи квартиры от *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Однако, указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцом права собственности на приобретенную квартиру. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением №*** от *** года Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области. Квартира №*** поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: ***, общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Договор купли-продажи квартиры был заключен между Исайкиным Ю.П. и Бесхмельницыной Т.Я. во время брака истца с Исайкиной Л.Б. (до брака Жидких Л.Б.), согласно свидетельству о заключении брака *** №***, выданному *** года ** области. Поэтому, на квартиру, которая является предметом судебного разбирательства, распространяется режим совместной собственности. Супруга истца, являющаяся третьим лицом по данному делу, возражала против удовлетворения иска в части. Третьему лицу Исайкиной Л.Б. была предоставлена возможность представить свои доводы относительно заявленного иска. Судебное разбирательство 08.12.2011 года откладывалось по ходатайству Исайкиной Л.Б., которое мотивировано подготовкой заявления самостоятельных требований. Однако, данное заявление не было предъявлено суду, а 20.12.2011 года Исайкина Л.Б. удалилась из зала судебного заседания без объяснения причин. Кроме того, согласно справке №*** МУП «Расчетно-аналитический центр» от 21.10.2011 года помимо третьего лица Исайкиной Л.Б. в квартире *** зарегистрированы Кузнецов А.А. и несовершеннолетний Кузнецов А.А., которые имеют право пользования этой квартирой. Кузнецов А.А., представляющий также интересы несовершеннолетнего Кузнецова А.А., являясь третьим лицом по настоящему делу, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражал в судебном заседании против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Исайкина Ю.П. к Бесхмельницыной Т.Я. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным. Признать за Исайкиным Ю.П., *** года рождения, уроженцем ***, пол мужской, паспорт серии ***, код подразделения ***, выдан отделением *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. ***, - право собственности на ***квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на *** панельного дома по адресу: ***. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд. Судья подпись Н.Н. Черных *