РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 26 » января 2012 года г. Старый Оскол Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сулим С.Ф. при секретаре Нестеровой Е.В., с участием ответчика Мальцева А.Б., признавшего исковые требования заявителя, в отсутствие истца Мальцевой Т.А., предоставившей суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Т.А. к Мальцеву А.Б. о признании права собственности, установил: *** г. Мальцева Т.А. приобрела у Мальцева А.Б. квартиру по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***, кв. *** на основании договора дарения. Дело инициировано иском Мальцевой Т.А., которая просила признать за ней право собственности на квартиру, ссылаясь на выполнение всех условий по договору и невозможность совершения государственной регистрации права на недвижимость в настоящее время, ввиду отсутствия государственной регистрации прав дарителя на момент совершения сделки. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества и его приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности. *** г. заключен договор дарения (дарственная) квартиры, по которому в собственность Мальцевой Т.А. (до брака Фокина) перешла квартира, находящаяся в г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***, кв. ***, принадлежавшая по праву собственности Мальцеву А.Б. на основании договора купли-продажи, удостоверенного *** года по реестру за № *** нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области Г., зарегистрированного *** года за № *** Старооскольским БТИ. Договор дарения квартиры составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом П. и зарегистрирован в Старооскольском БТИ *** г. Как следует из технического и кадастрового паспорта на квартиру № *** с кадастровым номером *** по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, дом ***, ***комнатная квартира расположена на *** этаже ***этажного ***дома, общая площадь квартиры составляет *** кв. метров, жилая *** кв. метров. Из справки МУП «Р» от *** г. следует, что Мальцева задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеет. В спорной квартире кроме истца зарегистрированы и проживают муж Мальцев А.Б., сын М., дочери М., И. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). На момент подписания и удостоверения договора, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127. Таким образом, судом установлено, что стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор дарения квартиры и переход права собственности в установленном законом порядке. В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ). Истец при оформлении своих прав на квартиру действовала добросовестно, выполнила все условия по договору, приняла недвижимое имущество, после заключения договора владела, пользовалась квартирой, несла расходы по ее содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 п. 2 ГК РФ, суд решил: Признать за Мальцевой Т.А., *** года рождения, уроженкой г. *** ***, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан *** г. *** *** района *** области *** года, зарегистрированной по месту жительства по адресу: *** область, город ***, улица ***, дом ***, квартира ***, право собственности на ***комнатную квартиру с кадастровым номером *** общей площадью *** (***) кв. метров, в том числе жилой площадью *** (***) кв. метров, расположенную на ***этаже ***этажного *** дома по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица ***, дом ***, квартира ***. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья подпись С.Ф. Сулим